Дешевый Русский

Сегодня пройдет заседание оргкомитета саммита АТЭС. Строительство объектов к саммиту завершено, говорит представитель секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова (возглавляет оргкомитет): надо готовиться к приему гостей, разрабатывать маршрут. Есть задержки со сдачей объектов, за которые отвечают краевые власти, знает федеральный чиновник: гостиниц и дорог.

Предполагается, что во время саммита 7–9 сентября Владивосток и о. Русский посетит около 8000 человек. Гости будут жить на о. Русский в только что отстроенных корпусах Дальневосточного федерального университета (ДВФУ), а после саммита там поселятся студенты. Генеральным подрядчиком строительства ДВФУ выступил «Крокус интернешнл». За три года построено почти 944 000 кв. м: не только учебные корпуса и общежития, но и медицинский центр, стадион, спорткомплекс, конференц-центр, пожарное депо, здание полиции, очистные и опреснительные установки.

По завершении строительства на Русском «Крокус интернешнл» заказал оценку объектов международной консалтинговой компании Colliers International. Оценщик пришел к выводу, что рыночная стоимость ДВФУ составляет 116,8 млрд руб., или 123 761 руб. за 1 кв. м общей площади (копия заключения есть у «Ведомостей»).

На ДВФУ было потрачено в полтора раза меньше средств – 70 млрд руб., говорит представитель «Крокус интернешнл»: 1 кв. м обошелся в 74 155 руб. ($2260). Colliers использовала затратный метод оценки, объясняет Татьяна Тикова из Colliers International: стоимость недвижимости равна рыночной стоимости участка земли и стоимости строений на участке с учетом прибыли предпринимателя за вычетом накопленного износа. Комплекс зданий университета – объект специального назначения, с ограниченным рынком, поэтому его оценивали именно так, говорит она.

«Никто не верил, что [владелец Crocus Group Арас] Агаларов поднимет проект, а он сделал, да еще дешевле», – удивляется чиновник правительства.

Случай со строительством университета – прецедент, говорит чиновник аппарата правительства: цена застройки такого большого объекта меньше, чем предполагалось.

Экономия на Русском – это хорошо, но общие затраты на весь проект подготовки к саммиту АТЭС высоки и не все объекты получились надлежащего качества, напоминает федеральный чиновник: недавно пришлось срочно ремонтировать размытый участок дороги Седанка – Патрокл. Не сданы, вопреки начальному плану, и два 5-звездочных отеля во Владивостоке, заключает он.