«Ренова» построит с комфортом

Жилой комплекс на Рождественской набережной в Юбилейном микрорайоне будет состоять из 11 22–25-этажных домов жилой площадью 136 000 кв. м, с нежилыми помещениями на 14 000 кв. м и подземными паркингами на 1496 машино-мест, строиться он будет в четыре очереди, возведение первой – из трех домов – начнется в 2013 г. и займет примерно два года, сообщили в пресс-службе группы «Ренова-стройгрупп».

Три дома первой очереди будут класса комфорт, инвестиции в них составят 2,2 млрд руб., рассказали в пресс-службе, 2–4-я очереди будут бизнес-классом, весь проект обойдется в 10,5 млрд руб. собственных и привлеченных банковских средств. Банки не называются. В ЖК будут 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Строительство будет вестись на участке в 6,8 га, сейчас завершается проектирование первой очереди и берегоукрепление реки Кубань.

«При заявленных параметрах получается очень высокая себестоимость как всего комплекса (70 000 руб. за 1 кв. м), так и первой очереди (около 58 000 руб. за 1 кв. м). Непонятно, на какую цену продаж рассчитывает инвестор», – говорит гендиректор АН «Аякс-риэлт» Александр Кутченко. Очень хороший ЖК «Европейский» на месте, как минимум не уступающем Рождественской набережной, продается на этапе сдачи по 55 000 руб. за 1 кв. м – и особого ажиотажа нет, бизнес-класс в Юбилейном микрорайоне на конечном этапе должен продаваться не дороже 55 000 руб. за 1 кв. м, продолжает Кутченко.

В Юбилейном строится мало жилья, при этом на него хороший спрос, Рождественская набережная – замечательное место для застройки, но тут уместно все-таки строить комфорт-класс, сомневаюсь, что будет востребован в больших количествах бизнес-класс, говорит гендиректор Macon Realty Group Илья Володько.