Не верят в перспективы
Власти столько раз перекраивали «Азов-сити», что напугали арендаторов даже в действующей краснодарской части игорной зоны. Бизнесмены притормозили инвестиции и немедленно поплатились: теперь краевая администрация в суде взыскивает с них долги по аренде и грозит расторжением договоровИсправленная версия. Первоначальный опубликованный вариант можно посмотреть в архиве "Ведомостей" (смарт-версия)
Управление экономики и целевых программ Краснодарского края в арбитражном суде взыскивает с арендаторов игорной зоны «Азов-сити» задолженность по договору аренды и пени, сообщается на сайте Высшего арбитражного суда. Четыре иска поданы в начале июня, с ООО «Барс» управление взыскивает 1,89 млн руб., а также требует расторгнуть договор аренды участка площадью 2 га; сумма требований в двух исках к ООО «Роял тайм» не указана, за аренду одного участка компания не платила с 1 января 2011 г. по 1 апреля 2012 г., насколько просрочена плата еще по одному, в актах арбитража пока не говорится; с ООО «Олимп» требуют 1,7 млн руб. и расторжения договора аренды.
«Роял тайм» построил на участке в 2 га одно из двух работающих в «Азов-сити» казино, всего вместе с аффилированным ООО «Ресторатор» (см. врез) компания арендует 40,6 га в зоне. «Барс» в 2010 г. заявил о планах построить казино «Кристалл», «Олимп» никаких проектов так и не начал.
«Да, с нас взыскивают арендную плату, но мы не согласны с ее размером, годовая аренда по договору (146 000 руб.) нами оплачена, ждем, что в суде нам объяснят, откуда взялась остальная сумма», — говорит юрист «Барса» Грачик Петросян. Если суд примет решение, что надо платить, конечно, будем платить, добавляет он. «Барс» пока так и не смог приступить к строительству казино, хотя собирался это сделать больше двух лет назад, еще в июле 2010 г., так как получил семь отказов в разрешении на строительство, добавляет он.
«Нами все долги уже погашены», — утверждает директор по маркетингу «Роял тайма» Валерий Сапарин. Долг возник потому, что после исключения из игорной зоны Ростовской области (осень 2010 г.) мы, как и все инвесторы, ждали ясности в судьбе всего «Азов-сити» и «оптимизировали» риски, объясняет он.
«Арендаторы не платили потому, что после ликвидации ростовской части “Азов-сити” была неопределенность: никто ведь не гарантировал, что игорная зона в Щербиновском районе края продолжит существовать, наоборот, власти заявляли о переносе ее в Анапу», — говорит на условиях анонимности менеджер одного из арендатора «Азов-сити». Но после выхода постановления правительства РФ от 12 марта о расширении границ зоны «Азов-сити» за счет земель Благовещенской косы под Анапой стало понятно, что зону разделили на северную и южную, продолжает он. После 12 марта определенность появилась и «Роял тайм» готов инвестировать в развитие своих проектов в Щербиновском районе, вторит Сапарин.
«Все арендаторы допустили просрочки по инвестсоглашениям (приложения к договорам аренды, обязывающие построить казино к определенному сроку), это может быть поводом для расторжения договоров аренды и серьезных штрафов, но краевые власти хотя здесь настроены лояльно — главное, чтобы платили арендную плату», — добавляет менеджер компании-арендатора. Договоры аренды и инвестсоглашения подписали до исключения Ростовской области, напоминает он.
Пресс-служба министерства стратегического развития края (в него входит истец — управление экономики и целевых программ края) вчера на запрос «Ведомостей» не ответила.