Не время для гольфа

Иск о признании себя банкротом ЗАО «Царскосельский гольф-клуб Санкт-Петербург» подало 4 сентября, говорится на сайте Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти. Дата рассмотрения дела пока не назначена. Гендиректор компании Елена Низковская отказалась от комментариев.

«Царскосельский гольф-клуб Санкт-Петербург» планировал инвестировать в создание гольф-клуба в Пушкине 18,6 млрд руб. В мае 2006 г. компания заключила с КУГИ договор на право проведения изыскательских работ на 25 га, одним из условий реализации проекта была реставрация Баболовского парка к 2010 г. В феврале 2008 г. было издано постановление № 145 «О проектировании и строительстве гольф-деревни и комплекса административных зданий гольф-клуба». На сайте компании говорится, что проект включал в себя пятизвездочный отель с клубным домом, гольф-деревню общей площадью около 196 000 кв. м и поле на 18 лунок.

Инвестиционные обязательства ЗАО «Царскосельский гольф-клуб Санкт-Петербург» составляют 653,8 млн руб., по договорам аренды выплачено в бюджет города 118,4 млн руб., говорит представитель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП). По его словам, срок реализации проекта истек 31 января 2012 г., инвестусловия выполнены не полностью, платежи также не перечислены в полном объеме. Готовится документ о признании утратившим силу постановления № 145 от 2008 г., участки будут вновь переданы КУГИ, говорит представитель КИСП. Представитель КУГИ сообщил, что решение о дальнейшей судьбе участка будет принимать правительство. В июне компания была должна КУГИ около 656 млн руб. 3 сентября арбитраж взыскал с ЗАО «Царскосельский гольф-клуб Санкт-Петербург» 204,3 млн руб. долгов по арендной плате и пени, в августе были также удовлетворены иски КУГИ на 11,4 млн руб. и 96,7 млн руб., а в мае – о взыскании 95,9 млн руб.

ЗАО «Царскосельский гольф-клуб» аффилировано с ирландской Treasury Holdings Group, основанной предпринимателями Ричардом Барреттом и Джоном Ронаном, ее специализация – инвестиции и девелопмент коммерческой недвижимости в Ирландии, Великобритании, Европе, Китае и России. По данным СПАРК, акционеры компании – Низковская и Михаэль Харри Плева.

Практика показывает, что строительство загородных отелей, спа-центров, гольф-клубов пока невыгодно: из-за высокой сезонности такие проекты очень тяжело и долго окупаются, замечает гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург» Николай Казанский. По его словам, наименее рискованное направление – малоэтажная и коттеджная застройка, ориентированная на конечного потребителя. При хороших продажах такие проекты могут окупиться еще до конца строительства, считает он. Местоположение участка удачное, рядом – знаменитый парк, жилье здесь будет популярным, прогнозирует он. При передаче в собственность земля может стоить $50–100 за 1 кв. м, добавляет он.