Покупают дом-казарму
Внутренние войска хотят закупить в Краснодаре 172 квартиры для военнослужащих за 370 млн руб. и предлагают свое участие в долевом строительствеИнформация об аукционе размещена на сайте госзакупок, заказчиком является 2-й центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России по Северо-Кавказскому региону РФ, говорится в документации. Начальная цена контракта по долевому участию в строительстве 172 квартир с отделкой под ключ составляет 370 млн руб., цена жилья не должна превышать 34 350 руб. за 1 кв. м. Это социальное жилье, которое должно быть обеспечено минимальной отделкой (перечень отделки прилагается), уточняется в документации. «Это расценки на уровне себестоимости жилья экономкласса, обычно цена продажи квартиры на этапе строительства составляет 37 000 руб. за 1 кв. м», – говорит гендиректор «Аякс-риэлта» Александр Кутченко.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 17 октября, его итоги подведут 22 октября. Среди требований к участникам аукциона указывается наличие всей необходимой документации, включая разрешение на строительство и опубликованную проектную декларацию. Срок ввода жилого дома с предлагаемыми квартирами должен состояться не позднее IV квартала 2013 г. Из 172 квартир 34 должны быть однокомнатными, 58 – двухкомнатными, остальные – трехкомнатными, сказано в документации.
В целях «поддержания боеготовности военнослужащих» все предлагаемые квартиры должны находиться в одном строящемся доме или строящихся рядом домах в пределах одного микрорайона, сообщается в документации.
«Это предложение интересно прежде всего крупным игрокам, например группе ОБД. Там, где застройка точечная, ценой ниже средней по рынку застройщиков не заинтересуешь, говорит Кутченко. По его словам, объекты, удовлетворяющие нуждам военных, можно найти на 60% территории Краснодара, особенно в микрорайоне Славянский, районах Энки или Гидростроя.
«Крупных игроков это вряд ли заинтересует, – не соглашается гендиректор агентства «Конкордия» Владимир Карасенко. – Они продают свое жилье по цене от 38 000 руб. за 1 кв. м. Зато контракт может заинтересовать небольших застройщиков, например компанию «Родина», которая сдает дома в 5–8 этажей по цене от 23 000 до 33 000 руб. за 1 кв. м. Строительство на объектах «Родины» приостановила через суд мэрия Краснодара из-за проблем с разрешениями, однако, по мнению Карасенко, документацию «можно успеть привести в порядок».
Группа ОБД (абсолютный лидер на юге по продажам социального жилья для военных, ветеранов, переселяемых из ветхого жилья) на запрос «Ведомостей» вчера не ответила.