Под крутой вывеской
Омский девелопер Just Fit Life строит спортивно-гостиничный центр «Тафгай» за 450 млн руб.Ввести «Тафгай» в эксплуатацию девелопер планирует в середине 2014 г., рассказал руководитель проекта Александр Прудский. Сроки строительства – 1,5 года. Основными клиентами комплекса он видит сибирских и уральских спортсменов.
В восьмиэтажном здании площадью 14 546 кв. м, говорит Прудский, расположатся гостиница на 204 номера по 20–22 кв. м, медико-восстановительный центр, три бассейна, зал для керлинга с тремя дорожками, универсальный игровой зал со стационарными трибунами на 600 мест и дополнительными – на 400 мест.
Финансировать проект компания планирует за счет собственных средств и денег частных инвесторов. Девелопер ведет переговоры с игроками хоккейного клуба «Авангард» об участии в проекте. Пресс-секретарь «Авангарда» Олег Марицкий от комментариев отказался.
Участок под спортивно-гостиничным центром в 1,6 га девелопер взял в аренду у муниципалитета. В мэрии Омска информацию подтвердили. Строительные работы выполнит инвестиционно-промышленная компания «Жилстрой», проектировщик – «Жилстрой-проект». По данным «СПАРК-Интерфакса», у компаний общий собственник – Виктор Полукаров. Связаться с ним не удалось. Основные девелоперские проекты «Жилстроя» – строительство Омского велотрека (инвестиции – 406,5 млн руб.), микрорайон «Любимый» (500 млн руб.), апарт-отель в Омске площадью 31 500 кв. м (600 млн руб.).
Компания планирует, что управлять гостиницей «Тафгай» будет NAI Becar, говорит Прудский. PR-менеджер NAI Becar Оксана Иващенко подтвердила готовность оператора сотрудничать с Just Fit Life. Компания управляет петербургскими бизнес-центрами Bazen, «Бекар», «XIX век», «Нобель», московским бизнес-парком Perevedenovskiy, торгово-офисным центром «Аэробус» и др.
Прудский рассчитывает на заполняемость гостиницы в 65%, спортивных площадок – 90%, на рентабельность 14% и срок окупаемости – 7–9 лет. Ежегодный доход от комплекса он оценивает в 110–130 млн руб. Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков прогнозирует рентабельность менее 10%, минимальный срок окупаемости – в 12 лет, а заполняемость гостиницы в полтора раза меньше, чем ожидает компания.
Слово «тафгай» образовано от английского tough guy («жесткий», «крутой парень»). Так называют игрока хоккейной команды, основной задачей которого является устрашение. Иващенко пояснила, что слово выбрано из-за «особой спортивной энергетики». Основатель «Бизнес аналитики» Андрей Стерлин считает, что такое название может привлечь поклонников экстремального спорта и отпугнуть любителей традиционных видов спорта.