Москва берет «Россию»
Москва приобретает компании, занимавшиеся реконструкцией гостиницы «Россия» и арендовавшие землю под ней – «СТ девелопмент» и «Айгентум».
Федеральная антимонопольная служба удовлетворила ходатайство ГАО «Москва» о приобретении 100% долей в двух ООО – «СТ девелопмент» и «Айгентум». Единственный собственник обеих компаний, по данным ЕГРЮЛ, – компания Dabstorm Holdings Limited. «Айгентум» – один из арендаторов участка земли на Варварке, на котором располагалась гостиница «Россия». «СТ девелопмент» в 2004 г. победил в конкурсе на право реконструировать гостиницу «Россия». Планировалось построить многофункциональный комплекс на 370000–380000 кв.м, объем инвестиций оценивался в $1,5 млрд. Ранее эта компания принадлежала Шалве Чигиринскому. Но другой участник конкурса – компания «Монаб» оспорила его результаты, и договор с «СТ девелопментом» был расторгнут. К этому времени здание гостиницы «Россия» было разобрано на 90%. «СТ девелопмент» обратился в суд к правительству Москвы с требованием вернуть ему понесенные затраты, которые он оценил в 4 млрд руб. Суд в удовлетворении этих требований отказал. Неразобранные остатки здания остались на балансе ООО «Россия» (100% – в собственности Москвы), которое затем было внесено в ОАО «Гостиничная компания». С приходом на пост мэра Москвы Сергея Собянина градостроительные планы города изменились, поэтому участок под «Россией» сперва планировали использовать под парламентский центр, а затем, после встречи в начале 2012 г. Собянина с премьером (на тот момент) Владимиром Путиным, решили разбить на этом месте парк.
ГАО «Москва» входит в «Гостиничную компанию». ГАО специализируется на развитии гостинично-туристической отрасли: ему принадлежат гостиницы «Золотой колос», «Останкино», «Владыкино», «Царицыно», доля в ОАО «ВАО «Интурист» и т.д.
Какова цель приобретения, неизвестно: связаться с представителями ГАО «Москва», «СТ девелопмента», «Айгентума» и «Гостиничной компании» не удалось. Представитель департамента имущества не смогла прокомментировать предстоящую сделку.
Возможно, это своеобразная компенсация за понесенные затраты на снос гостиницы «Россия», но каким образом будут оцениваться эти компании, а самое главное, для чего нужно их покупать, непонятно, констатирует замдиректора CBRE Станислав Ивашкевич. Один из консультантов рынка недвижимости говорит, что Чигиринскому для компенсации затрат на «Россию» были выделены еще несколько площадок под строительство отелей, в том числе неподалеку от отеля «Советский» на Ленинградском проспекте и на Кутузовском проспекте. Он напоминает, что город планирует продать «Гостиничную компанию», а дополнительные активы могут увеличить ее стоимость. Правда, находятся ли эти площадки на балансе «СТ девелопмента», он не знает.