Квартиры на 528 млн руб.
МВД хочет закупить 300 квартир в Сосновом Бору на 527,7 млн руб. Претендовать на заказ может холдинг «Титан-2»ФКУ «Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД» объявило конкурс на участие в долевом строительстве 300 квартир общей площадью 16000 кв. м с максимальной ценой контракта 527,7 млн руб., сообщается на сайте госзакупок.
По условиям конкурса 1–4-комнатные квартиры площадью от 18 до 99 кв. м должны быть расположены в городе Сосновый Бор Ленобласти, срок ввода дома в эксплуатацию – 30 июня 2013 г., а передачи квартир заказчику – 30 декабря 2013 г. Размер обеспечения исполнения контракта – 52,7 млн руб. Заявки принимаются до 10 декабря, а подведение итогов конкурса – 13 декабря, говорится в документации. Максимальная стоимость 1 кв. м – 32430 руб. Норматив, установленный Минрегионом на второе полугодие 2012 г. для Ленобласти, – 38750 руб. за 1 кв. м.
Крупнейший проект в Сосновом Бору с подходящими сроками сдачи – комплекс «Заречье» на 1200 квартир, который строит холдинг «Титан-2». По данным «СПАРК-Интерфакса», совладельцами ОАО «Титан-2» через ЗАО «СЛ-центр» являются Елена и Татьяна Нагинские. До 2003 г. председателем совета директоров «Титан-2» был Григорий Нагинский. С 2010 по 2011 г. он был замминистра обороны РФ, а сейчас – директор Спецстроя России.
Первый этап проекта «Заречье» на 528 квартир сдается в IV квартале этого года, второй – на 679 квартир – во II квартале 2013 г., сказано на сайте компании.
Решение об участии в конкурсе пока не принято, сначала надо изучить конкурсную документацию, говорит представитель «Титан-2». По его данным, в проекте распродано более половины квартир, цена – 56000–59000 руб. за 1 кв. м.
Скорее всего, конкурсная документация готовилась под конкретного застройщика, считает эксперт Setl Group Владимир Копылов. Того же мнения придерживается топ-менеджер одной из строительных компаний: «Круг потенциальных участников конкурса ограничен девелоперами, у которых уже есть участки земли с необходимой документацией».
Для крупного заказа цена в 32430 руб. за 1 кв. м приемлема и вполне может быть экономически эффективной, считает его коллега из другой компании. За эти деньги можно построить здание, но без учета инженерии и стоимости земли, полагает Копылов. «В заявленные на конкурсе сроки уложиться реально, даже начав проект с нуля: технологии позволяют возводить от одного до трех этажей в неделю», – рассуждает он.
Сотрудник ФКУ «Центр заказчика-застройщика ВВ МВД» сомневается, что конкурс состоится: «За последние три года проводили около 30 подобных конкурсов в разных регионах, но ни один не состоялся – строители не готовы работать по такой цене».
Летом 2009 г. входящий в группу ЛСР ДСК «Блок» согласился построить 380000 кв. м квартир для военных в Осиновой роще из расчета около 29000 руб. за 1 кв. м (участок для строительства предоставило Минобороны).