Жилье для себя

С января по октябрь «СУ-155» заключила в Нижнем Новгороде 800 сделок на 1,715 млрд руб., продав 54000 кв. м жилья экономкласса в строящихся микрорайонах – «Печерской Гряде» по ул.Богдановича, «Белом городе» по ул.Генерала Штеменко и в отдельном жилом комплексе по ул.Родионова, сообщила компания. Средняя цена реализованной нижегородской квартиры – 2,6 млн руб. За девять месяцев прошлого года компания продала лишь 450 квартир в Нижнем Новгороде, рассказала менеджер по PR в ПФО группы «СУ-155» Дарья Михайлова. По ее словам, до конца года компания планирует построить в городе не менее 70000 кв. м жилья (см.врез).

В России «СУ-155» реализовала более 543804 кв. м жилья экономкласса (8916 квартир), ее продажи выросли на 160% до 27,2 млрд руб.

По сравнению с 2011 г. спрос на однокомнатные квартиры упал как по стране, так и в Нижнем Новгороде, сообщила «СУ-155». Самым востребованным нижегородским жильем стали двух- и трехкомнатные квартиры – 82% продаж. Доля однушек в общем объеме российских продаж «СУ-155» – 38%, двушек – 41%. В 2011 г. соотношение было 43 к 36%. При этом 70% всех нижегородских сделок компании и почти каждая третья российская были ипотечными.

Продажи однокомнатных квартир упали и у «Жилстрой-НН»: за девять месяцев компания продала их чуть больше 600 (всего – 1029: 359 двухкомнатных и 48 трехкомнатных), за тот же период 2011 г. – 731 (1078: 282 и 65), рассказала директор по маркетингу Ольга Сажина. По ее словам, доля ипотечных сделок в общем объеме продаж компании выросла с 30% в 2010 г. до 70% сейчас.

За девять месяцев продажи жилой недвижимости в Нижнем Новгороде, по оценкам местных риэлторов, выросли в среднем на 20–30% из-за популярности ипотечного кредитования среди населения. «Ипотека стала более доступной: банки за последний год снизили по городу ставки минимум на 1% и стали более лояльны к заемщикам», – комментирует менеджер нижегородского агентства по недвижимости.

С января по октябрь «ВТБ24» удвоил объем ипотечного кредитования в Нижегородской области: выдал 1065 кредитов на 1,7 млрд руб.

В структуре предложения на вторичном рынке квартир Москвы также преобладают двух- и трехкомнатные квартиры. В столице на них приходится 32,8 и 32,1% соответственно, на однокомнатные – 21,4%, знает аналитик ИФК «Солид» Елена Юшкова.

«На рынке активизировались покупатели квартир, которые приобретают жилье в первую очередь для собственного проживания – традиционно они предпочитают двух- и трехкомнатные квартиры, тогда как инвесторы – более ликвидные однокомнатные», – говорится в релизе «Су-155».