Ориентиры: Мозаика рынка
Лидер Восточной Европы
В Москве возводится немногим меньше половины всех торговых центров, строящихся в 13 крупнейших городах Восточной Европы, – 1,034 млн кв. м из 2,514 млн кв. м. 520000 кв. м строится в Санкт-Петербурге, такие данные приводятся в исследовании Colliers International. Анализировались следующие города: Москва, Санкт-Петербург, Варшава, Будапешт, Прага, Киев, Бухарест, Братислава, Загреб, София, Белград, Тирана и Афины. Всего в Восточной Европе на конец III квартала 2012 г. насчитывалось 15,41 млн кв. м недвижимости для ритейла. Наибольшая обеспеченность торговыми площадями – в Загребе (1710 кв. м на 1000 человек), Братиславе (1063 кв. м на 1000 человек) и Софии (915 кв. м на 1000 человек). Наименьшая – в Афинах (64 кв. м), Белграде (148 кв. м), Москве (258 кв. м) и Киеве (258 кв. м).
Номера для гастарбайтеров
К 2016 г. в Москве будет построено 11 отелей на 16600 человек для иностранных граждан и лиц без гражданства, временно проживающих в столице. В настоящее время градостроительные планы земельных участков оформлены на семь объектов, пишет «РИА Новости» со ссылкой на Москомархитектуру. Номера для гастарбайтеров появятся на б-ре Дмитрия Донского (юго-запад); в Россошанском проезде (юг); два – на востоке города: на ул. Николая Старостина и Салтыковской; два – на западе: ул. Щорса и 2-й Карпатской улице. Еще две гостиницы для иностранной рабочей силы планируется построить в районе Люблино на юго-востоке (туда, в ТЦ «Москва», переехала часть Черкизовского рынка): на ул. Ставропольской и Верхние Поля, в проектируемом проезде №2304 (юго-запад), на Ярославском шоссе (северо-восток). До 2025 г. предполагается построить еще четыре отеля: в Щербинке, Ступинском проезде (юг), в Капотне (юго-восток) и на ул. Полярной (северо-восток).
СРО поднимет цены
Если проект ФЗ №623780-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» (осаморегулировании в сфере управления многоквартирными домами) будет принят, это приведет к росту квартплаты, считает депутат Госдумы РФ Галина Хованская. Она отмечает, что чрезмерно завышенные финансовые обязательства членов СРО (вступительные, членские и другие взносы) фактически будут возлагаться на собственников помещений в многоквартирных домах. Депутат Госдумы Иван Грачев оценивает возможный рост квартплаты в 10%. Один из авторов законопроекта – депутат Елена Николаева возражает: финансово жители многоквартирных домов не пострадают. Членские взносы (100000 руб. с каждого члена СРО) сформируют компенсационный фонд в 1,3 млрд руб. Ущерб от непрофессиональных действий управляющих, по данным Николаевой, составляет 160 млрд руб. в год (в том числе около 65 млрд руб. жильцы теряют из-за злоупотреблений со стороны УК).
Карта новых проектов
Олимпийский комплекс «Лужники» Площадь: 150 га, 847000 кв. м Где: площадка ограничена Третьим транспортным кольцом, Комсомольским проспектом и Лужнецкой набережной. Предусмотрено строительство новых объектов: футбольного манежа, международного вещательного центра, спортотеля, многофункционального центра и др. «Основной задачей является обеспечение строительства (реконструкции) объектов для проведения чемпионата мира по футболу 2018 г.», – говорится в сообщении Москомстройинвеста. Московский завод искусственных кож Площадь: около 10 га, 301000 кв. м недвижимости, из них 145000 кв. м жилья Где: ул. Витебская, вл. 9 ГЗК одобрила градостроительный план земельного участка на западе Москвы, где располагается Московский завод искусственных кож им. Ногина. На его месте планируется построить 145000 кв. м жилья, ТРЦ на 43500 кв. м, офисно-деловые объекты на 34000 кв. м, социальные и коммерческие объекты на 10000 кв. м, говорится в пресс-релизе Москомстройинвеста. Радиочастотный центр ЦФО Площадь: около 15 га Где: ул. Поляны Площадка с севера и востока ограничена Бутовским лесопарком. Помимо строительства жилья здесь будет создан технопарк площадью 15000 кв. м. ТРЦ «Реутов парк» Площадь: 90000 кв. м Где: г. Реутов, Носовихинское шоссе Открытие ТРЦ запланировано на IV квартал 2013 г. В числе якорных арендаторов – продуктовый гипермаркет, магазин электроники и бытовой техники, магазин спорттоваров. Запланирована парковка на 1100 машино-мест. Застройщик – Amma Development. Бизнес-центр А+ Mebe One Khimki Площадь: 44000 кв. м Инвестиции: $70 млн Где: г. Химки, ул. Ленинградская, 25 Бизнес-центр компания Mebe Development планирует сдать в I квартале 2014 г. 31000 кв. м приходится на офисы и 3500 кв. м – на магазины. В БЦ будет подземный и наземный паркинг на 186 и 124 машино-места.