Турки взяли «Красные Холмы» без боя
Структура турецкой компании Enka купила долю Москвы в компании «Москва – Красные Холмы», владеющей пятизвездочной гостиницей «Swissotel Красные Холмы» и бизнес-центром Riverside Towers, по стартовой цене.
Победитель аукциона по продаже принадлежавших городу почти 20% акций компании – ООО «Энмар», структура турецкой компании Enka. За пакет турецкий девелопер согласился заплатить 2,8 млрд руб. Таким образом, Enka стала единоличным владельцем крупного имущественного комплекса неподалеку от станции метро «Павелецкая».
«Красные Холмы» на Космодамианской набережной – знаковый объект Москвы. Комплекс возведен еще в 1990-е гг. Тогда «Товарищество театральных архитекторов» обратилось к столичному правительству с предложением о строительстве Российского культурно-делового центра (РКЦ) «Красные Холмы». К строительству была привлечена турецкая компания Enka. До сих пор Enka являлась совладельцем компании «Москва – Красные Холмы» и считалась наиболее вероятным претендентом на актив. Компания не скрывала своей заинтересованности в объекте. В декабре она получила разрешение Федеральной антимонопольной службы (ФАС) на приобретение доли города.
О намерении продать свой пакет акций власти столицы заявляли еще в 2010 г., но доля города в компании (19,87%) так и не была выставлена на торги. Вчера пакет акций Москвы ушел по стартовой цене. Как рассказал представитель СГУП по продаже имущества, к торгам было допущено три участника. «Энмар» согласился со стартовой ценой, два других участника торговаться не стали.
По информации СГУПа, ОАО «Москва – Красные Холмы» на правах собственности владеет шестью зданиями на Космодамианской набережной общей площадью более 96000 кв.м (все обременены правами аренды и субаренды), а также помещениями площадью более 11000 кв.м. У компании оформлено разрешение на ввод двух зданий площадью более 19000 кв.м в эксплуатацию. Свидетельства по объектам не оформлены. Компания на правах аренды распоряжается земельными участками площадью 6,4 га и 0,6 га на Краснохолмской стрелке. Самыми интересными объектами комплекса считаются бизнес-центр Riverside Towers (арендуемая площадь – около 59000 кв.м) и пятизвездочная гостиница «Swissotel Красные Холмы» на 233 номера.
Весь имущественный комплекс ОАО «Москва – Красные Холмы» может быть оценен примерно в $770 млн (29 млрд руб.), свою долю город при благоприятных обстоятельствах мог бы продать дороже – за 3,8 млрд руб., считает Илья Шуравин, партнер S.A.Ricci.