Добавили земли

На аукционе фонда имущества Алтайского края 25 декабря «Жилищная инициатива» выиграла право на аренду участка в 17 га, сообщил фонд. Участок в новой части города, которая сейчас быстро застраивается, ограничен улицами Власихинская и Шумакова. Земля досталась компании без борьбы – через один шаг в 739380 руб. В итоге за право заключить договор аренды она заплатит 30,3 млн руб.

Другой участник – «Барнаулкапстрой» не стал предлагать свою цену. Гендиректор компании Зинаида Герасимович не ответила на запрос «Ведомостей».

Участок примыкает к другому, на котором «Жилищная инициатива» с 2010 г. строит ЖК «Лазурный» (10- и 14-этажные дома). За счет увеличения территории в «Лазурном» появится 170000 кв. м жилой площади (15 домов ), говорит владелец «Жилищной инициативы» Юрий Гатилов. Предполагается также строительство социальных объектов и торгово-офисных помещений. Объем инвестиций – 3,4 млрд руб. Финансировать проект компания пока планирует за свои деньги. «Посмотрим по ситуации, может быть, обратимся к банкам», – добавил Гатилов. Застройку площадки он собирается начать во II квартале 2013 г. Уровень будущего жилья Гатилов оценил «выше экономкласса».

По данным Союза строителей и инвесторов Алтайского края, «Жилищная инициатива» – крупнейший в крае застройщик. В 2011 г. компания заработала 2,4 млрд руб., чистая прибыль составила 197,3 млн руб., по данным «СПАРК-Интерфакса». Обычно барнаульские застройщики арендуют небольшие участки в 20000–25000 кв. м, отметил председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию мэрии Барнаула Антон Воробьев.

«Жилищная инициатива» уже построила в Барнауле квартал «Дружный» из 14 жилых домов, квартал «Мизюлинская роща» из восьми домов, коттеджный поселок «Солнечная поляна», торговый центр «Космос» и отдельно стоящие многоэтажки. В «Лазурном» компания построила 18 домов. Одна из компаний застройщика «Новосибирский квартал» выступает подрядчиком микрорайона «Акатуйский» в Новосибирске.

Ежегодно в Барнауле вводится около 400000 кв. м жилья с учетом малоэтажной застройки, в 2012 г. введено 380000 кв. м, говорит предправления алтайского союза строителей и инвесторов, гендиректор строительной компании «Алтайкоксохимстрой» Михаил Фокин. Жилье в «Лазурном» будет востребовано, уверен Фокин. Стоимость 1 кв. м на рынке первичного жилья в Барнауле, по его оценке, – 30000–35000 руб.

Другие крупные местные застройщики – компании «Союз», «Стройгаз» и «Алтайэнергожилстрой». Связаться с ними не удалось.