Etalon снизила прибыль

Группа Etalon в 2012 г. увеличила выручку на 18% к показателям 2011 г. до 26,8 млрд руб., но чистая прибыль сократилась на 33% до 5 млрд руб., а EBITDA – на 15% до 6,9 млрд руб., говорится в консолидированной финансовой отчетности компании по МСФО. «Мы считаем, что год был успешным для компании», – сообщил инвесторам после публикации отчетности президент Etalon Вячеслав Заренков.

Он объяснил причину снижения прибыли и EBITDA особенностями отчетности, при которой прибыль фиксируется только после передачи ключей от квартир клиентам. Около 30% годового объема строительства Etalon было завершено в конце года, поэтому передача покупателям части квартир перетекла на I квартал 2013 г., говорит Заренков. Он добавляет, что сдача проектов ведется в соответствии с планом, всего было сдано 363 000 кв. м, включая 83 000 кв. м в проекте «Изумрудные холмы» в Московской области. По данным Петростата, в 2012 г. в Петербурге было сдано 2,57 млн кв. м жилья – на 5% меньше, чем годом ранее. Продажи у Etalon выросли: объем заключенных новых контрактов на продажу квартир в 2012 г. увеличился в рублевом выражении на 30% к 2011 г. до 23,7 млрд руб.

Росту выручки в 2012 г. способствовали крупные заказы, по которым Etalon выполняет генподрядные работы, – строительство выставочного комплекса «Экспофорум» и второй очереди завода Nissan в Петербурге, рассказывает глава инвестблока Etalon Дмитрий Булхуков. Доля индустриального строительства в общем обороте компании выросла до 18% в 2012 г. с 7% в 2011 г., говорится в презентации для инвесторов.

Рентабельность по валовой прибыли от жилищного строительства у Etalon снизилась с 47% в 2011 г. до 43%. На 2011 г. пришлось больше, чем на 2012 г., продаж в самом прибыльном проекте Etalon – «Юбилейном квартале», объясняет Булхуков.

По оценке Заренкова, цены в прошлом году выросли примерно на 9%, в этом году рост сохранится на том же уровне.

Представители опрошенных «Ведомостями» петербургских застройщиков называют прошлый год хорошим. По данным пресс-службы Setl Group, выручка от девелопмента в 2012 г. выросла на 89% за счет вывода в продажу сразу нескольких новых проектов. Гендиректор «Ленстройтреста» Александр Лелин передал через пресс-службу, что выручка и прибыль у его компании выросли в 2012 г. до 20%, а объем продаж – более чем на 10% В пятницу после публикации отчетности акции Etalon на LSE подешевели на 2%. Это не связано с отчетностью, цена бумаг других девелоперов тоже снижалась, отмечает начальник аналитического отдела ИК ЛМС Дмитрий Кумановский. Индекс ММВБ (MICEX) упал в пятницу на 1,22%. Акции ЛСР на ММВБ снизились на 0,68%, ПИК – на 0,4%, «Системы-галс» – на 1,14%.