Мясокомбинат под застройку
Территорию казанского мясокомбината отдают под застройку. На месте предприятия появится жилой сектор с инфраструктурой. По оценкам экспертов, инвестиции в проект составят от 11 млрд до 13 млрд руб.ОАО «РАФФ»
строительная компания. председатель совета директоров – Фариз Мухтаров. Финансовые показатели (по данным «СПАРК-Интерфакса», 2011 г.): Выручка – 1,3 млрд руб., прибыль – 4,9 млн руб.
На земле казанского мясокомбината (КМК) на ул. Родина появятся жилые дома на 7300 человек, два детских сада по 300 мест и школа на 1300 учеников, рассказал в понедельник на публичных слушаниях в управлении градостроительства Казани проектировщик ОАО «Рафф» Тагир Нуреев. Один из производственных секторов КМК переоборудуют под открытую четырехэтажную стоянку на 2000 машин, объяснил он. Высота жилых домов, по его словам, не будет превышать 17 этажей. Общая площадь застройки, по данным Нуреева, – 19 га. Слушания признаны состоявшимися, проект застройки был одобрен.
С июля 2012 г. КМК контролируется структурами строительной группы «Рафф». До этого времени предприятие возглавлял брат министра финансов Татарстана Радика Гайзатуллина Ринат Гайзатуллин. В июле 2012 г. гендиректором комбината стал Ильдус Исхаков и осенью того же года КМК прекратил производство, новые владельцы начали демонтаж цехов, сообщил представитель группы.
Сейчас на КМК работает один цех, рассказал Нуреев. Исполнительный директор «Рафф» Рустем Мифтахов говорит, что решение об остановке производства принято в связи с убыточностью. В 2011 г. чистый убыток КМК составил 22,7 млн руб., следует из квартального отчета компании. В конце марта акционеры КМК приняли решение о выделении из компании нового акционерного общества «КМК-девелопмент», говорится в материалах предприятия.
Строительство будет вестись в три этапа, рассказал Мифтахов. Первые жилые дома будут сданы через полтора года – в 2014 г., рассчитывает он. Пока оценить объем инвестиций в каждый из этапов реализации проекта сложно, отвечает он.
Старший аналитик ИФК «Солид» Артур Ахметов и аналитик «Инвесткафе» Дарья Пичугина оценивают инвестиции в проект в 11–13 млрд руб. На такой же территории в 19 га в Калуге корейский застройщик SsangYong Engineering Construction Co под застройку 16 высотных домов инвестировал примерно 15,5 млрд руб., добавляет он.
Сейчас рискованно начинать новый проект, так как ситуация в экономике далека от стабильной, говорит Пичугина. Тем не менее в Казани существует необходимость в жилье, поясняет она.