Земля в цене
Земельные участки под коммерческую застройку в Новосибирске за год подорожали в 1,5 раза. Однако средней цене еще очень далеко до докризисного показателя, отмечают аналитикиСредняя цена на земельные участки коммерческого назначения за год выросла в Новосибирске в 1,5 раза, рассказала аналитик агентства «Сибакадемстрой недвижимость» Елена Семенова. По ее информации, средняя удельная цена предложения земельных участков в I квартале текущего года составила 557 590 руб. за сотку, что на 15,1% больше аналогичного показателя в IV квартале 2012 г. и на 52% выше, чем в I квартале 2012 г., когда средняя цена предложения составляла 366 000 руб. за сотку. Несмотря на значительный рост, докризисного уровня цены на коммерческую землю в Новосибирске еще не достигли. В 2008 г. сотка в городе стоила на 32% дороже, чем сегодня.
По словам Семеновой, в I квартале 2013 г. в Новосибирске на продаже было 213 земельных участков под промышленное и гражданское строительство общей площадью 327 га и общей стоимостью 7,4 млрд руб. По сравнению с концом прошлого года количество предложений участков в I квартале 2013 г. увеличилось на 20,3%. Число заявок на покупку земли и количество сделок риэлторы не раскрывают. Чаще всего продают земельные участки под строительство логистических и производственно-складских комплексов, а покупают участки с назначением «авто» (под застройку автокомплексов, СТО и др.), а также под строительство складов, рассказывает Семенова.
В общей структуре предложений на новосибирском рынке по размерам преобладают земельные участки площадью от 1 до 5 га (34%), 22% предложений – небольшие участки площадью от 0,1 до 0,25 га, сообщает аналитический центр «Сибакадемстрой недвижимости». Самая высокая средняя цена продажи в 1,45 млн руб. за сотку зафиксирована на небольшие участки до 100 кв. м.
Агентство недвижимости «Жилфонд» зафиксировало почти 100%-ный рост спроса на земельные участки коммерческого назначения в Новосибирске в I квартале 2013 г. по сравнению с аналогичным периодом 2012 г. Основная причина – стабильность рынка, позволяющая реализовывать ранее отложенные девелоперские проекты, сообщает пресс-служба «Жилфонда» со ссылкой на руководителя отдела коммерческой недвижимости Алексея Малова.