Занимательная провинция

Выдача ипотечных кредитов в регионах России сопоставима с московскими, а в некоторых случаях их превышает. В 2012 г. в Москве было заключено 93 000 сделок купли-продажи жилья, 20,6% квартир было приобретено по ипотеке. В Московской области в тот же период было зарегистрировано почти 533 000 прав собственности на жилые помещения, доля ипотеки составила 28,6%. Для сравнения: в прошлом году в Татарстане, по данным республиканского управления Росреестра, купили более 512 000 квартир и домов, из них 17% в кредит. В Башкирии, по данным башкирского управления Росреестра, зарегистрировали 208 000 прав собственности на жилье, доля сделок с ипотекой в общем объеме транзакций здесь также составила 17%. В Свердловской области в январе – декабре 2012 г. граждане приобрели более 319 000 квартир и домов, 21% покупок был совершен с заемными средствами. В Челябинской области в прошлом году прошло почти 444 000 сделок купли-продажи жилья, и четверть из них профинансировали банки. Жители Красноярского края, заключившие всего 93 000 сделок, купили в кредит 35% своих квартир и домов. Наконец, петербургский Росреестр зарегистрировал более 71 000 сделок купли-продажи жилья за год, из них 36% были ипотечными.

Банкиры, опрошенные «Ведомостями», констатируют: именно провинция ежегодно поставляет им львиную долю заемщиков. В ипотечном портфеле Сбербанка в 2012 г. Москва и область были представлены кредитами на сумму 131,906 млрд руб., а регионы обеспечили 870,930 млрд руб., или 86,85% от общего объема портфеля, отчиталась пресс-служба. Похожая ситуация в «Уралсибе»: в прошлом году на долю регионов пришлось 85% ипотеки, или 35,95 млрд руб. кредитов. Как рассказал старший вице-президент «ВТБ 24» Андрей Осипов, в 2012 г. ипотечный портфель банка насчитывал 240 млрд руб. кредитов, выданных региональным клиентам (или 72%). Если сравнить эти данные с результатами 2011 г., то окажется, что у Сбербанка и «Уралсиба» произошло небольшое снижение доли регионов – на 0,44 и 1% соответственно. В обоих банках это считают статистической погрешностью. Чуть большее снижение можно было наблюдать у Райффайзенбанка: доля регионов в ипотечном портфеле в 2012 г. уменьшилась на 3,5% до 46%, что эквивалентно 15,575 млрд руб. Алексей Попович, замначальника управления развития ипотечного кредитования, объясняет это тем, что заемщики в регионах интенсивнее, чем в Москве и Подмосковье, старались досрочно погасить задолженность.

Сбербанк больше всего ипотеки в 2012 г. выдал не в столице (31,35 млрд руб.) или Московской области (28,69 млрд руб.), а в Тюменской (34,6 млрд руб.). У «Уралсиба» в 2012 г. по объемам выдачи Башкирия (1,66 млрд руб.), Санкт-Петербург (1,5 млрд руб.), Челябинская (956,64 млн руб.), Свердловская (946,1 млн руб.) и Тюменская области (495,35 млн руб.) опередили активно застраивающееся Подмосковье (397 млн руб.). У Райффайзенбанка после московского рынка, обосновавшегося на 1-м месте (5,5 млрд руб.), на 2-е место вышел Петербург (792 млн руб.), на 3-е – Краснодар (342 млн руб.). DeltaCredit ждет, что в 2013 г. хорошие результаты покажут Красноярск и Тюмень, куда банк пришел в конце 2012 г.