Etalon идет на Белоостровскую

Совет директоров ЗАО «ССМО «ЛенспецСМУ» (входит в Etalon Group) принял решение участвовать в аукционе, сообщила вчера компания. Заявка от компании подана, подтвердил сотрудник «РТ – строительные технологии», но отказался сообщить, есть ли еще участники. По его словам, решение о допуске к торгам принимается на заседании аукционной комиссии непосредственно перед началом торгов. Директор по развитию «ЛенспецСМУ» Олег Кутуев вчера отказался комментировать планы застройщика относительно этого адреса.

«РТ – строительные технологии» (управляет недвижимостью госкорпорации «Ростехнологии») продает 100% акций ОАО «Технологическое оснащение», которому принадлежит нежилое здание площадью 13 000 кв. м на Белоостровской улице, 28, и право аренды до 2049 г. земельного участка площадью 1,4 га по этому же адресу по договору с КУГИ. Стартовая цена лота – 385,4 млн руб., говорится на сайте «РТ – строительные технологии», которая организует аукцион. Срок подачи заявок истек вчера, аукцион назначен на 26 апреля. Если на торги придет лишь один участник, с ним будет заключен договор по стартовой цене, сказано в условиях торгов. Сумма задатка – 10% от стартовой цены.

По данным организатора торгов, у здания и участка есть обременения. В здании, принадлежащем отчуждаемой компании, 13 договоров аренды со сроками окончания в 2013–2017 гг.

ОАО «Технологическое оснащение» (ранее – Ленинградское конструкторское бюро технологического оснащения) было основано в 1945 г., компания занимается разработкой научно-технической документации в области прогрессивных конструкций технологической оснастки и технологических процессов, сказано на ее сайте. Это предприятие включено в утвержденный «Ростехнологиями» перечень организаций, акции которых подлежат отчуждению. По данным материалов к торгам, на предприятии работает 40 человек, его выручка в 2012 г. составила 44,9 млн руб., чистая прибыль – 3,5 млн руб. Кредиторская задолженность предприятия – 4,6 млн руб., дебиторская – 5 млн руб.

Компания не слишком загружена заказами, говорит близкий к ней источник. Предприятие предлагает склады и офисы в аренду по цене от 500 руб. за 1 кв. м в месяц, сказано на его сайте. Представитель «Технологического оснащения» сообщил, что знает о торгах, но отказался от комментариев.

Скорее всего, Etalon хочет приобрести этот актив под строительство жилья – участок находится в зоне общественно-деловой застройки, но он пока не обеспечен проектом планировки, также могут возникнуть проблемы с нехваткой социальной инфраструктуры, говорит начальник отдела аналитики компании Setl City Владимир Копылов. В то же время место интересное, там можно построить объект повышенной комфортности или бизнес-класса площадью около 30 000 кв. м, только вот из-за нехватки документации на строительную площадку можно будет выйти не ранее чем через 1,5–2 года, оценивает Копылов. С учетом нагрузки на новое строительство стартовая цена лота невысока, полагает эксперт. Приморский район интересен «ЛенспецСМУ»: в 2002 г. компания построила жилой дом на Торжковской улице, 1/2.