«Дальпитерстрой» согласен на 48 500 руб. за 1 кв. м
«Дальпитерстрой» может продать администрации Петербурга жилье в Шушарах на 2,7 млрд руб. Компания стала единственным участником городского аукциона на закупку квартир
За счет бюджета. 290000
кв. м маневренного жилья построит администрация для переселения людей, живущих на исторических территориях «Конюшенная» и «Северная Коломна», сообщил вчера председатель комитета по экономической политике и стратегическому планированию Андрей Котов. Для этого запланировано около восьми территорий, в том числе на Тележной ул., в Петродворце, добавил он. После завершения ремонта люди смогут вернуться в свои квартиры, насильственного выселения жителей из центра не будет, уверяет Котов.
Администрация Петербурга в марте объявила шесть аукционов на закупку 1796 квартир общей стоимостью 5,2 млрд руб. (не дороже 48 500 руб. за 1 кв. м). Вчера истек срок подачи заявок на аукционы по шести лотам, все они были признаны несостоявшимися.
Заявки на три лота подал застройщик «Дальпитерстрой», рассказала «Ведомостям» представитель компании. Компания хочет продать городу квартиры, расположенные на юге города. На три лота подано по одной заявке от «Дальпитерстроя», подтверждает представитель КУГИ. Заявки будут рассмотрены 17 мая и в случае, если будут признаны соответствующими требованиям, контракты будут заключены с единственным участником, добавляет она. На остальные лоты, по данным КУГИ, заявок не поступило.
По трем лотам, дома в которых должны быть расположены в Невском, Петродворцовом, Пушкинском или Фрунзенском районах, застройщик должен передать администрации Петербурга до 15 января 2014 г. 1174 квартиры (1–2–3-комнатные общей площадью до 55 836 кв. м). Их общая максимальная стоимость – 2,7 млрд руб. «Дальпитерстрой» подал заявки по максимальной стоимости, цена в 48 500 руб. за 1 кв. м устраивает компанию при условии больших объемов продажи, говорит представитель застройщика. По ее словам, «Дальпитерстрой» предложил на аукцион квартиры в корпусах проекта «Ленсоветовский» в Шушарах, готовность которого позволяет сдать дома в указанный срок. «Дальпитерстрой» уже неоднократно побеждал в конкурсах на поставку квартир для городских нужд.
Половину стоимости квартир по условиям застройщик получает после заключения госконтракта, 30% – после 70%-ной готовности дома, а оставшиеся 20% стоимости – после приемки объекта. В случае срыва сроков компании грозит штраф в объеме 10% общего объема финансирования строительства объекта, а также пени – 0,5% от общего объема финансирования за каждый день просрочки.
Желающих продать городу 832 квартиры в Выборгском, Калининском, Красногвардейском, Приморском районах не нашлось. «Участие в этом конкурсе мы посчитали для себя экономически нецелесообразным, цена слишком низкая», – говорит гендиректор «Главстрой СПб» Сергей Ветлугин. В прошлом году «Главстрой СПб» предлагал администрации приобрести квартиры в проекте «Юнтолово» по цене более 50 000 руб. за 1 кв. м, но власти отказались, добавляет он.
Основное предложение на рынке представлено объектами со сроком сдачи в 2014–2015 гг., а доля нераспроданных квартир со сроком сдачи до конца 2013 г. не превышает 20% и, как правило, это 2–3-комнатные квартиры, однокомнатных практически не остается, говорит руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. Возможно, поэтому аукционы не вызвали интереса, добавляет она. По данным «Петербургской недвижимости», средняя цена на рынке новостроек – 87 000 руб. за 1 кв. м.