Росбанк продает недвижимость

АКБ «Росбанк» выставил на продажу имущественный комплекс из трех зданий общей площадью 2744 кв. м на ул. Достоевского 19/21, сообщила вчера пресс-служба Maris в ассоциации с CBRE, привлеченной в качестве брокера. Недвижимость предлагается к продаже по 85 000 руб. за 1 кв. м, т. е. за 233 млн руб. Эти здания – собственность дочерней компании банка, изначально там располагался центральный административный офис Росбанка в Петербурге, а впоследствии было принято решение перевести административный персонал в помещение нового центрального офиса на наб. канала Грибоедова, 13, передал через пресс-службу региональный директор Северо-Западного филиала Росбанка Илья Злуницын. По его словам, на ул. Достоевского, 19/21, продолжает функционировать отделение банка, планов закрывать его нет.

Объект представляет интерес для финансовых структур, страховых групп и крупных компаний, которым нужно представительство в центре города, а также для инвесторов с целью открытия офисного центра или мини-отеля, говорит Нелли Алейникова, руководитель отдела корпоративных услуг и продаж Maris. По данным Maris, здания построены в 1998 г., во дворе есть парковка на 10 машино-мест.

Этот объект уже некоторое время предлагается на рынке, цену за 1 кв. м нельзя назвать завышенной для данного места, но в здании небольшой коэффициент полезных площадей, поэтому для компании, которая строит бизнес на сдаче в аренду, такую покупку нельзя назвать выгодной, считает управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» Дмитрий Золин. По его оценке, помещения здесь можно сдавать примерно по 1500 руб. за 1 кв. м в месяц. Это здание имеет смысл покупать конечному пользователю, считает он. Если это помещение занимал банк, это не значит, что оно подойдет для другого банка, полагает директор регионального центра «Северо-Западный» Райффайзенбанка Александр Конышков. Для его банка этот комплекс не подходит из-за небольшой площади. «Нам нужно не меньше 6000 кв. м», – говорит банкир.