Бывшая больница досталась RBI

Аукцион по продаже земельного участка площадью 3800 кв. м и нескольких расположенных на нем нежилых зданий по 2-й Советской улице, 4А, лит Б, В, со стартовой ценой 101 млн руб. состоялся вчера, на него пришли четыре участника, победителем стало ЗАО «Северный город» (входит в RBI), сообщил представитель организатора торгов – Фонда РЖС. По данным фонда, RBI предложила за лот 161 млн руб. Других участников аукциона представитель фонда не назвала.

Полуразрушенные здания, занимающие сейчас участок, ранее использовались как больничные корпуса Северо-Западного научного центра гигиены и общественного здоровья (лабораторный корпус, морг и проходная), их можно снести, сообщила пресс-служба консалтинговой компании ЛАИР, которая проводила оценку объекта для торгов. По словам эксперта ЛАИР Юлии Назаровой, с учетом условно разрешенных функций этого участка на нем можно построить гостиницу или бизнес-центр. Наиболее целесообразным видом использования она считает отель. Строить жилье на данном участке нельзя.

«Мы понимаем историческое значение этой территории и создадим проект, максимально учитывающий дух и ауру места», – передал через пресс-службу Николай Князев, вице-президент по развитию холдинга RBI. По его словам, пока конкретного проекта нет, рассматриваются различные функции, включая и гостиницу. Девелоперский холдинг RBI Эдуарда Тиктинского специализируется на строительстве жилья, в том числе элитного.

В марте этого года на выставке МИПИМ сотрудники Фонда РЖС говорили, что этим участком интересовался гостиничный оператор Hilton. Вчера директор по развитию «Hilton Worldwide, Россия и СНГ» Владимир Ильичев не стал это комментировать.

По оценке ЛАИР, там можно построить отель «4 звезды» на 150 номеров площадью около 7000 кв. м, инвестиции – 800 млн руб. На участке действуют высотные ограничения, он расположен в объединенной охранной зоне центральных районов Петербурга.

У участка отличное местоположение – рядом с метро и историческими достопримечательностями, если девелопер решит строить здесь отель, то им может заинтересоваться хороший гостиничный оператор, считает Владислав Фадеев, руководитель отдела аналитических исследований Jones Lang LaSalle. Начальная цена была несколько занижена, неудивительно, что она выросла и в итоге достигла рыночной, оценивает он.