Ориентиры: Мозаика рынка
1. Evolution Tower Застройщик: «Снегири» (ранее – группа СТ) Площадь: 154 000 кв. м Где: ММДЦ «Москва-сити» Первая очередь МФК – трехуровневая торгово-развлекательная часть введена в эксплуатацию. На минус 2-м уровне расположен паркинг. Минус 1-й этаж – пешеходная зона с торговой галереей и кафе. На нулевом уровне на 6000 кв. м появится первый семейный тематический парк профессий «Мастерcлавль». 2. Заводской район Застройщик: «ПСН групп» Площадь: 600 000 кв. м на участке в 19 га Где: Рязанский проспект, 2 Около 600 000 кв. м жилой и коммерческой недвижимости для 3000 жителей появится на месте Карачаровского механического завода. Проект планировки уже прошел рабочую группу ГЗК. 3. БЦ Lotte Застройщик: Lotte Group Площадь: 58 860 кв. м Где: ул. Профсоюзная, 65 22-этажный бизнес-центр Lotte введен в эксплуатацию. На первых трех этажах здания располагаются торговые помещения, офисы занимают 38 480 кв. м с 4-го по 21-й этаж. Арендные ставки – $550–560 за 1 кв. м в год. 4. БЦ Premium West Застройщик: «Гема инвест» Площадь: 20 000 кв. м Где: Можайское шоссе, 165 Premium West введен в эксплуатацию и сдается арендаторам поэтажно, ставки – от $500 за 1 кв. м в год без НДС. Объем инвестиций в проект – 1,2 млрд руб. БЦ станет ядром одноименного многофункционального комплекса (также известного как «Можайка»). 5. Торговая аллея «Царицыно-2» Застройщик: Московский комбинат хлебопродуктов Площадь: 6500 кв. м Где: ул. Элеваторная, 11 В торговой аллее «Царицыно-2» выставлены на продажу коммерческие помещения свободного назначения (от 43 до 317 кв. м) на первых этажах монолитных корпусов. Цена – от 102 000 руб. за 1 кв. м. 6. ТРЦ «Июнь» Застройщик: ГК «Регионы» Площадь: 178 000 кв. м Где: Мытищи, ул. Мира, стр. 51 Новый ТРЦ открылся в Мытищах. В зоне обслуживания проекта живет 2 млн человек. Ожидаемая посещаемость – 1,5 млн человек в месяц. Якорные арендаторы: «О'кей», Media Markt, DIY «Домовой», гипермаркет детских товаров «Дети», кинотеатр Mori Cinema и др.
На втором месте
Москва заняла 2-е место в Европе по объемам арендованных качественных офисных площадей, переместив Лондон со 2-й позиции на 3-ю. Таковы данные глобального исследования компании Knight Frank. Лидерство в последние два года удерживала французская столица. По ставкам аренды сложилась зеркальная ситуация: на 1-м месте – Лондон, Москва сохраняет 2-ю позицию, Париж – на 3-й строчке.
В мире дороже всего арендовать офис в Гонконге. Лондонский West End за последние пять лет спустился с 1-й на 2-ю позицию. Состав первой пятерки не меняется с 2007 г.: Гонконг, Лондон, Москва, Токио, Париж.
Штрафы выросли
Наказания за нарушение требований по сохранению объектов культурного наследия станут жестче. Соответствующие изменения в Кодекс РФ об административных правонарушениях вступают в силу в августе. Предусмотрены существенное увеличение штрафов за причинение вреда памятникам архитектуры вне зависимости от их статуса, ответственность как исполнителей, так и заказчиков незаконных работ на ценных объектах (в том числе за неисполнение предписаний о приостановке работ) и др. Юридические лица могут быть оштрафованы на сумму от 200 000 до 5 млн руб., в отношении особо ценных объектов – от 1 млн до 20 млн руб., в отношении выявленных объектов культурного наследия – от 100 000 до 1 млн руб.
Ранее ответственность за совершение правонарушений была только в отношении объектов культурного наследия федерального значения (штраф – 20 000–30 000 руб.) и выявленных объектов культурного наследия (10 000–20 000 руб.). Ответственность за правонарушения в отношении объектов регионального (местного) значения устанавливалась законами субъектов РФ, например в Москве – от 500 000 до 1 млн руб.
В качестве возможной санкции предусматривается также дисквалификация должностных лиц на срок от полугода до трех лет.
«Форум» достроят
Компания Rose Group планирует отреставрировать и достроить многозальный кинотеатр «Форум» на Садовом кольце. Сейчас проект ожидает ГПЗУ. Общая площадь кинотеатра после окончания работ составит 8880 кв. м, в том числе подземная – 5251 кв. м и надземная – 3628 кв. м, высота здания будет 22 м в коньке. Все работы будут проводиться в габаритах исторического пятна застройки. Проект разработан в архитектурном бюро «Меганом».
Работы по реставрации старейшего московского кинотеатра с новым строительством планируется начать до конца текущего года, об этом сообщил заммэра по строительству Марат Хуснуллин. Северный торцевой фасад исторического здания, так называемая входная группа, был признан Москомнаследием предметом охраны.
«Форум» был построен в 1914 г. по проекту архитектора Федора Кольбе. Фронтон главного фасада украшали барельефы с изображением античных военных сцен.