Петербургским строителям понравились донские банки

Вслед за «Дальпитерстроем» банк в Ростове для развития собственной ипотеки купила и группа «Норманн». После года поисков выбор последней пал на Донхлеббанк.

Банк сообщил о смене собственников на сайте раскрытия информации, теперь 87,66% его обыкновенных акций принадлежит владельцам группы «Норманн» Валерию Шемракову и Владимиру Смирному, еще 11,12% у трех топ-менеджеров «Норманна». До конца июня 96,7% банка принадлежало трем жителям области и корпорации «Севкавэлеваторспецстрой» (была контролирующим акционером с пакетом в 68,33%).

«Норманн» еще год назад объявил, что хочет купить банк и даже набрал команду из трех банковских специалистов (они новые миноритарии Донхлеббанка) во главе с Сергеем Щербаковым, бывшим управляющим петербургским филиалом Связь-банка.

«Основная цель покупки банка – выдача им ипотечных кредитов на покупку возводимого нами жилья», – говорит председатель совета директоров ЗАО «ИСГ «Норманн» Валерий Шемраков. Донхлеббанк для сделки, по его словам, был оценен в один капитал (276 млн руб., см. справку). Банк продали, так как это непрофильный актив, говорит гендиректор и совладелец «Севкавэлеваторспецстроя» Александр Дормостук.

«Норманн» создан в 2004 г. и строит жилье в Санкт-Петербурге и Ленобласти, в прошлом году вышел на рынок Финляндии, группа сдала объекты площадью 75 857 кв. м, площадь строящихся объектов – 98 682 кв. м, сообщили в пресс-службе «Норманна». «Строительный рынок юга России пока не рассматриваем, нам хватает проектов в Санкт-Петербурге. Головной офис Донхлеббанка останется в Ростове, сохранится и его название, но будет создан питерский филиал», – рассказывает Шемраков.

В апреле строительная компания «Дальпитерстрой» сообщила, что ее владельцы купили ростовский банк «Ростфинанс» также с целью развивать на его базе ипотеку. Его новый предправления Андрей Прохватилов рассказывал, что «Дальпитерстрой» подумывает о строительном рынке Ростова, но это не главная цель покупки.

«За год мы отсмотрели банков 8–9, а купили именно Донхлеббанк. Получился очень конструктивный разговор с владельцами и топ-менеджментом, с ними было приятно и понятно общаться, команда банка, кстати, остается», – рассказывает Шемраков. По его словам, они хотят, чтобы банк не терял своих позиций в Ростове и рос ежегодно на 15–20%, рост питерского филиала будет, конечно, более бурным, утверждена трехлетняя программа развития и выдачи кредитов.

Кредитный портфель Донхлеббанка сейчас 1,25 млрд руб., 28% приходится на кредиты физлицам, треть из которых ипотечные, говорит гендиректор банка Борис Леончик.

Определяющую роль в выборе в пользу регионального банка играет цена: покупка в Москве и Петербурге обойдется дороже, а перерегистрация в случае необходимости стоит небольших денег, говорит директор регионального центра «Северо-Западный» Райффайзенбанка Александр Конышков.