Смольный ищет дешевое жилье

КУГИ объявил открытые аукционы в электронной форме на закупку 75 квартир максимальной общей стоимостью 322 млн руб. Информация о восьми аукционах, которые должны состояться 22 августа, есть на сайте горзаказа. Квартиры предназначаются для распределения в соответствии с жилищным планом на 2013 г., в том числе для расселения аварийного жилья и коммуналок, предоставления ветеранам и многодетным семьям, сообщила представитель Жилищного комитета.

У Setl Group и «Балтроса» нет квартир, которые соответствовали бы условиям аукциона, сообщили представители компаний. «У Etalon есть готовые квартиры в некоторых из указанных районов, хоть и меньше, чем требуется городской администрации, но, несмотря на это, мы в данном конкурсе принимать участия не планируем по причине низкой цены», - говорит представитель Etalon Михаил Духовный. Компания не принимала участия в городских конкурсах на закупку квартир даже в кризисный 2009 год, добавляет он.

Город собирается приобретать двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, максимальная цена - 54 600 руб. за 1 кв. м, следует из конкурсной документации (средняя рыночная стоимость 1 кв. м, установленная Минрегионом для Петербурга, - 53 700 руб.). Закупка разбита на восемь лотов по 8-10 квартир, максимальная стоимость лотов - от 30,5 млн до 45,8 млн руб. Квартиры должны быть расположены в Петродворцовом, Пушкинском, Калининском, Красногвардейском, Невском, Выборгском, Приморском или Фрунзенском районах в домах, сданных после января 2012 г., и иметь чистовую отделку, сказано в документации.

По данным «Петербургской недвижимости» (ПН), средняя цена жилья в сданных домах - 90 000 руб. за 1 кв. м. Найти квартиры дешевле 80 000 руб. за 1 кв. м очень трудно, считает представитель компании. По оценкам экспертов ПН, из общего предложения первичного рынка, которое составляет около 5,3 млн кв. м, лишь 6% приходится на квартиры в готовых домах.

Из шести опрошенных «Ведомостями» застройщиков продавать квартиры в сданных домах по такой цене готов лишь «Дальпитерстрой». Компания рассмотрит возможность участия в конкурсе и может предложить часть квартир в комплексе «Ленсоветовский» в Шушарах, сообщила вчера «Ведомостям» ее представитель.

«Главстрой СПб» в декабре 2012 г. сдал 5100 квартир в третьей очереди «Северной долины» в Выборгском районе. Представитель «Главстрой СПБ» вчера отказался от комментариев. По данным отдела продаж компании, в третьей очереди остались только трехкомнатные квартиры площадью от 78 кв. м за 5,5 млн руб., т. е. по 70 000 руб. за 1 кв. м.

У группы ЛСР в готовых домах класса масс-маркет квартиры есть только в комплексе «Восток» в Невском районе (сдан в июне этого года), там осталось 2-3 квартиры, но цены выше запрашиваемых городской администрацией, сообщила представитель пресс-службы ЛСР. «По нашему опыту к моменту завершения строительства нереализованными остаются не более 5% квартир», - передал Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад».