Нашлась поляна
«Сувар девелопмент» построит малоэтажный жилой комплекс экономкласса на границе Казани. Проект может обойтись компании примерно в 2 млрд руб.ООО «Сувар девелопмент»
Совладельцы: Ильдар Гильмутдинов (50,68%, через ООО «Автомакияж»), Гузель Тришина (49,32%, через ООО «Сувар отель»). Финансовые показатели (2012 г., данные «СПАРК-Интерфакса»): Выручка - 1,3 млрд руб., Чистая прибыль - 27,6 млн руб.
Вчера в Казани состоялись публичные слушания по проекту жилого комплекса «Южная поляна», который займет 14,3 га на границе города между поселками Мирный в Казани и Усады Лаишевского района. В слушаниях приняли участие около 20 человек, половина из которых - представители контролирующих ведомств: от МЧС до юротдела мэрии. С северной части «Южной поляны» будет проходить автодорога «Смарт-сити - Казань», с восточной стороны - ветка «Аэроэкспресса», а с южной стороны - трасса Казань - Боровое Матюшино. Сроки строительства компания не объявила. Источник в «Сувар девелопменте» говорит, что начало стройки запланировано на февраль 2014 г., завершена она будет в течение двух лет.
Проект планировки «Южной поляны» вчера отправлен на доработку из-за отсутствия нескольких согласований с контролирующими организациями, сообщил начальник отдела рекламы и продаж ООО «Сувар девелопмент» Максим Николаев.
«Сувар девелопмент» предлагает возвести малоэтажный жилой комплекс - около 15 домов (54 883 кв. м) на 1836 человек, а также социальные и торговые объекты, включая многофункциональный комплекс с паркингом на 499 машино-мест.
Участок под строительство «Сувар девелопмент» приобрел в конце прошлого года на аукционе у Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) за 5,34 млн руб., сообщается на сайте фонда. По условиям аукциона доля жилья экономкласса должна составлять не менее 75% общей площади объектов. По словам собеседника «Ведомостей» в «Сувар девелопменте», жилье по программе социальной ипотеки в «Южной поляне» не планируется. На этом участке будет реализован проект по строительству жилья, в том числе малоэтажного экономического класса, говорится на сайте Фонда РЖС.
Инвестиции в строительство представитель девелопера не называет. В проекте планировки «Южной поляны», представленном на слушаниях, указаны затраты в 18,7 млн руб. на 1 га площади.
Малоэтажное жилье экономкласса - это 5-6-этажные дома без лифтов, объясняет Евгения Соболева, риэлтор «Новостроек Казани». Квартиры в «Южной поляне» будут пользоваться спросом, полагает она: «Зеленая зона, туда пойдут молодые семьи». По ее данным, жилье экономкласса на первичном рынке сейчас стоит от 50 000 руб. за 1 кв. м.
Инвестиции в «Южную поляну» могут составлять 2 млрд руб., считают аналитик «Альпари» Анна Кокорева и аналитик «Инвесткафе» Дарья Пичугина. «Учитывая плотность застройки, стоимость 1 кв. м будет выше, чем в Казани. Срок окупаемости такого проекта в среднем пять лет», - отмечает Кокорева.