Южный приток «Водоканала»
«Старт девелопмент» передумал выставлять свой пакет в ЛОКС на торги и может продать его напрямую «Водоканалу»Предпродажная подготовка. Андрей Назаров
Гендиректор «Старт девелопмента». «За полтора года мы реструктурировали ЛОКС, провели техническую модернизацию, заключили договоры с крупнейшими потребителями. Компания прибыльна, ее мощности загружены на 60%».
Ленобласть ведет с петербургским «Водоканалом» переговоры о его участии в расширении мощностей филиала ОАО «Ленинградские областные коммунальные системы» (ЛОКС) - «Невского водопровода», сообщил в пятницу губернатор Ленобласти Александр Дрозденко в ходе рабочей поездки в Гатчинский район. «Водоканал» должен войти в капитал ЛОКС, свою долю продаст «Старт девелопмент» Захара Смушкина, уточнил он. Компания не готова инвестировать в расширение мощностей, а «Водоканал» может направить на проект более 1 млрд руб., обосновал губернатор.
«Старт девелопменту» принадлежит 75% плюс 1 акция ЛОКС. На 6 августа был назначен конкурс по продаже этого пакета, стартовая цена - 1,1 млрд руб. Первый раз пакет был выставлен на торги в мае этого года, аукцион уже переносили трижды. Гендиректор «Старт девелопмента» Андрей Назаров объясняет отмену традиционным летним затишьем. Отмену по инициативе продавца подтвердили в пресс-службе «Российского аукционного дома» (организатор торгов). По словам Назарова, вместо продажи на аукционе компания теперь рассматривает предложения инвесторов, полученные в ходе презентаций. В ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» не комментируют слова губернатора о перспективе вхождения в капитал ЛОКС. Сотрудничество с ЛОКС входит в планы предприятия и учитывается при разработке новой схемы водоснабжения и водоотведения города: «Водоканал» с 2014 г. будет постепенно увеличивать объемы покупаемой у ЛОКС воды, что необходимо для повышения надежности водоснабжения ряда территорий, сообщила пресс-служба предприятия. В пресс-службе вице-губернатора Ленобласти по ЖКХ и ТЭКу Юрия Пахомовского отказались от комментариев. Предложение от «Водоканала» поступало, решение еще не принято, говорит источник, близкий к продавцу.
«Старт девелопмент» через дочернее ООО «Тароид» приобрел пакет акций ЛОКС в августе 2011 г. за 143 млн руб., остальные акции - у областного КУГИ. «Старт девелопмент» занимается проектом города-спутника «Южный» на 2000 га на южной окраине Петербурга, стоимость которого - 176 млрд руб. В целях решения вопроса водоснабжения и канализования будущего проекта и была приобретена доля в ЛОКС, говорил «Ведомостям» в феврале Назаров (см. врез). Последние два года компания заканчивает с прибылью (за 2012 г. - 3,9 млн руб.). В феврале этого года «Старт девелопмент» объявил о планах по продаже непрофильного актива.
«Невский водопровод» - один из трех филиалов ЛОКС, обслуживающий потребителей Тосненского, Гатчинского и Ломоносовского районов Ленобласти и Пушкинского и Красносельского районов Петербурга. По словам Назарова, это важная артерия для водоснабжения южной части Петербурга и прилегающих районов области, сейчас обсуждаются пути ее интеграции в городскую систему. « Нам важно, чтобы эта система обеспечивала микрорайон «Южный», потому что мы начинаем активно заниматься развитием этой территории», - говорит он.
Для «Водоканала» это интересный актив, кроме того, у предприятия есть средства и опыт в инфраструктурной сфере, считает начальник аналитического отдела банка БФА Денис Демин. В условиях, когда другого очевидного сильного претендента у области нет, логично пойти на договоренность с городским профильным предприятием, считает он.