ТРЦ для «Плющихинского»

Новосибирский девелопер «Альтаир» построит ТРЦ с гостиницей на Гусинобродском шоссе в IV квартале 2014 г. на месте двух недостроенных корпусов новосибирской областной типографии, рассказала «Ведомостям» замдиректора «Альтаира» Ирина Гречушкина. В одном из них разместится семиэтажный ТРЦ, в другом - гостиница экономкласса на 65 номеров. Общая площадь зданий - 33 319,5 кв. м. Первый и второй этажи ТРЦ займут парковки на 270 машино-мест. На третьем этаже разместится супермаркет площадью 1200 кв. м, на пятом - фудкорт на 2000 кв. м, на седьмом - офисы.

Власти Новосибирска в 1980 г. начали строить на этом месте типографию, но через четыре года заморозили стройку. Земельный участок площадью 1,65 га и два недостроенных здания «Альтаир» купил в 2010 г. Стоимость покупки и инвестиции в проект Гречушкина не назвала. Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков считает, что компания могла купить недострой за 50-70 млн руб. Для того чтобы превратить его в ТРЦ, девелоперу необходимо вложить 1,2-1,3 млрд руб., посчитал Дьячков. Источник финансирования - средства российских частных инвесторов, говорит Гречушкина. Их имена она не называет.

ООО «Альтаир» зарегистрировано в Новосибирске в 2010 г. под проект ТРЦ. Учредители - московское ЗАО «Авиадельта» (60%), остальные 40% - у частных лиц. «Авиадельта» занимается ремонтом и комплектацией оборудования для самолетов и приборостроительных заводов (данные «СПАРК-Интерфакса»), ее выручка за 2011 г. - 1,53 млрд руб., чистая прибыль - 244,1 млн руб. Один из учредителей «Авиадельты» подтвердил «Ведомостям», что «Авиадельта» - совладелец «Альтаира».

В описании проекта на сайте компании сказано, что ТРЦ будут посещать жители окрестностей, в частности расположенного поблизости жилмассива «Плющихинский», который строит компания «Дискус плюс». По данным застройщика на май 2013 г., там проживает свыше 30 000 человек. Максимальная загрузка ТРЦ - 1600 посетителей, говорит Гречушкина.

Рядом с Плющихинским жилмассивом расположены гипермаркет «Лента» (12 000 кв. м), торгово-развлекательный центр «Континент» площадью 26 600 кв. м и крупнейший в Сибири вещевой рынок «Гусинобродский» (занимает 34 га).

Директор сети ТРЦ «Континент» Наталья Патрина считает, что месторасположение ТРЦ удачное. В среднем за сутки «Континент» посещает 8000-9000 человек, свободных арендных площадей нет. За восемь лет работы ТРЦ поток посетителей практически не изменился, говорит она.