«Кристина» пошла в эконом

Один из крупнейших застройщиков Ростова, фирма «Кристина», меняет традиции: вместо многоэтажных домов построит на участке в районе торгового центра «Меркурий» 3-4-этажные дома экономкласса

Администрация Ростова разрешила «Кристине» использовать участок в 2,5 га на ул. Орская для строительства «многоквартирных жилых домов средней этажности», говорится в постановлении мэрии. Этот участок раньше относился к лесхозу, он рядом с ТЦ «Меркурий», соседствует с востока с садоводческим товариществом, а с севера - с лесопарковой зоной, участок у нас в собственности, рассказывает гендиректор и владелец «Кристины» Валерий Левченко. Это подтверждает чиновник мэрии.

«Мы сделали проект из восьми четырехэтажных кирпичных домов с лифтами, с обустроенной закрытой территорией и охраной. При въезде построим административный корпус с магазинами». Проект сейчас на госэкспертизе, заключение должны получить в начале сентября», - говорит Левченко. Общая площадь домов, по его словам, - 15 000 кв. м, квартиры будут небольшими (их площадь не назвал), это молодежный вариант, стоимость 1 кв. м - примерно 50 000-52 000 руб. «На участке уже ведутся земляные работы, планируем за 2-2,5 года построить», - добавляет Левченко.

«Жилье «Кристины» востребовано всегда, но такой проект для Ростова не новый, конкуренты уже строят нечто подобное - 3-4-этажные дома с квартирами от 27 до 70 кв. м. (экономвариант). Сейчас такие объекты строят уже с отделкой (например, ЖК «Новая Пальмира» строительной компании «Анастасия», 43 000 руб. за 1 кв. м), сейчас сдаются первые 10 из 67 домов, правда, это в пригороде Ростова, в Батайске», - говорит коммерческий директор консалтинговой компании «Актив» Инна Череватая.

«Земля «Кристине» обошлась дешево. В этом случае цена строительства домиков наименьшая, проект «Кристины» будет прибыльным. Для тех, кто другого жилья себе позволить не может, это отличный вариант купить себе квартиру», - говорит гендиректор ГК «Жилстрой» Андрей Смехунов. «Что касается «Анастасии», то он [объект] больше относится к Батайску и с его экономикой мне не все ясно», - замечает он.

«Если отделка будет под ключ, цена вполне приемлемая», - считает гендиректор АН «Новая линия» Виталий Богозов. По его словам, ближайшие конкуренты - ЖК «Любушкино» (застройщик «Сигма-сити»), ЖК «Европейский» («Рассветстрой инвест», 46 000-52 000 руб. за 1 кв. м). Вчера в этих компаниях не ответили на запрос.

Фирма «Кристина» создана в 1990 г., за это время она построила около 30 жилых домов, в основном это комплексы 9-10-этажных кирпичных зданий со своей инфраструктурой, сообщается на сайте компании. Крупные проекты сейчас: жилой комплекс «Голубые ели» из 10 домов, а также комплексы на ул. Горького (85 квартир) и Темерницкая (63 квартиры). Площадь сданных «Кристиной» в 2012 г. объектов - 13 400 кв. м, всего объектов в строительстве у компании - на 30 000 кв. м.