Квартиры в Шушарах по оптовой цене
На городской аукцион по закупке квартир на 541 млн руб. подала заявку только компания «Дальпитерстрой». Претендентов мало, так как цена закупки в 2 раза ниже рыночной, считают эксперты
Больше строят. 1,35
млн кв. м жилья введено в эксплуатацию в Петербурге на 1 сентября 2013 г., это на 13 605 кв. м больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщает пресс-служба комитета по строительству. В августе 2013 г. в Петербурге было построено восемь жилых домов на 4775 квартир общей площадью 277 955 кв. м
Администрация Петербурга подвела итоги по 14 аукционам на закупку квартир в строящихся домах со сроком сдачи до конца 2013 г. По данным комитета по управлению городским имуществом (КУГИ), единственным участником аукционов стала компания «Дальпитерстрой», которая предложила продать строящиеся квартиры по максимальной цене в 54 600 руб. за 1 кв. м. Компания продаст городской администрации 368 квартир общей площадью 9400 кв. м на сумму более 514 млн руб., сообщила представитель КУГИ.
Компания снова предложила на конкурс квартиры в комплексе «Ленсоветовский» в Шушарах. «Дальпитерстрой» и связанная с ним компания «Вега» победили на аналогичных аукционах, которые проводились в августе, и продадут Смольному квартиры общей площадью 5700 кв. м на 311 млн руб.
В «Ленсоветовском» еще остаются квартиры, компания собирается принять участие и в последующих конкурсах, говорит представитель «Дальпитерстроя».
«В проектах Setl City со сроком сдачи до конца текущего года большинство квартир уже продано. Требуемого количества непроданных квартир в домах на такой стадии готовности просто нет», - сообщили в пресс-службе Setl City.
Для большинства застройщиков участие в аукционе невыгодно, так как цена, установленная КУГИ, почти в полтора раза ниже рыночной, считает Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН. По его словам, интересно участвовать в подобных конкурсах компаниям, которые строят крупные проекты и испытывают сложности с реализацией квартир. Рынок первичного жилья демонстрирует активность, средняя цена предложения в классе масс-маркет плавно растет в пределах 0,5-1% в месяц, отмечает Ольга Трошева, руководитель КЦ «Петербургская недвижимость». По ее словам, на 1 июля средняя цена квартир в сегменте масс-маркет в черте города составила 88 700 руб. за 1 кв. м. Основным спросом пользуются малогабаритные однокомнатные квартиры и студии, говорит Тетыш. При этом наблюдается миграция спроса в более качественные проекты: крупные и надежные застройщики говорят об увеличении объема продаж, в то время как ряд средних компаний заявляли о снижении данного показателя, отмечает Трошева.
Всего на 37 аукционах городские власти собираются приобрести в долевую собственность 869 квартир максимальной стоимостью 1,7 млрд руб. Ближайшие аукционы на закупку квартир в строящихся домах, по данным сайта госзакупок, намечены на 12 и 13 сентября.