Социальное жилье от «СУ-155»
Восточно-Сибирская строительная компания (ВССК, входит в группу «СУ-155») 3 сентября выиграла муниципальный аукцион в Новосибирске на право аренды двух земельных участков под строительство. Возводить три дома высотой не менее 20 этажей на 1,9 га на улице Коминтерна в Дзержинском районе (недалеко от крупнейшего в Сибири вещевого рынка «Гусинобродский») компания начнет в конце года и завершит через 1,5-2 года, рассказал сотрудник пресс-службы «СУ-155». Общая площадь зданий - около 30 000 кв. м. Дома будут выполнены из монолитно-кирпичного материала по индивидуальному проекту. Проектирует жилой комплекс собственное проектное бюро, говорит сотрудник пресс-службы. По его словам, финансировать проект будет «СУ-155» на собственные средства. Объем инвестиций представитель «СУ-155» не назвал. Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков оценивает их примерно в 900 млн руб.
Кирпич для стройки девелопер будет привозить со своего красноярского завода «Сибирский элемент», остальные стройматериалы собирается приобретать у новосибирских компаний.
«СУ-155» - один из крупнейших российских застройщиков. В составе группы - 85 промышленных предприятий и строительных организаций. На 1 августа консолидированный оборот компании составил 50 млрд руб., а долг на 1 августа - 15 млрд руб., ранее говорил «Ведомостям» заместитель гендиректора «СУ-155» Сергей Мурашко.
Продавать квартиры на рынке «СУ-155» не будет, она рассчитывает заключить госконтракты на продажу жилья, сообщил сотрудник пресс-службы. На встрече с журналистами 1 июня 2013 г. гендиректор ВССК Илья Михальчук говорил, что компания заинтересована участвовать в расселении ветхого и аварийного жилого фонда.
В этом году в Новосибирске стартовал новый этап программы по расселению ветхого и аварийного жилья. За три года муниципалитет планирует расселить 307 старых домов, сообщает пресс-служба мэрии. Стоимость проекта - 5,3 млрд руб. Область и город направят на расселение аварийного фонда по 1,5 млрд руб. Муниципалитет надеется на софинансирование из федерального бюджета в размере 742 млн руб., говорил в феврале на пресс-конференции мэр Новосибирска Владимир Городецкий. Остальные 1,7 млрд руб., по его словам, город рассчитывает получить от инвесторов, «готовых осваивать застроенные территории».
Стратегия развития «СУ-155» предусматривает большую долю госзаказа, рассказывает Дьячков. По его расчетам, вложив в новосибирский проект 900 млн руб., компания сможет выручить 950 млн руб. в текущих ценах. Рентабельность строительства по госконтрактам находится на уровне 5-10% от выручки, продолжает он. Госзаказчик покупает квартиры не выше цены, установленной для субъекта Федерации Минрегионразвития (34 150 руб. для Новосибирской области), а рыночная цена на этом участке - около 45 000 за 1 кв. м, добавляет Дьячков.