Доходный дом Погибы
Мэрия Ростова решила приватизировать свою половину аварийного здания в самом центре города и просит за нее 86 млн руб.Объявление фонда имущества Ростова о продаже несколькими лотами части шестиэтажного здания по адресу: ул. Б. Садовая, 94 (практически на углу с Ворошиловским проспектом), опубликовано на сайте мэрии. Основная его часть (1-4-й этажи, 1032 кв. м) выставлена на аукцион за 63,4 млн руб., другие четыре лота - помещения на 4-6-м этажах (366,5 кв. м) - за 22,6 млн руб. в сумме. Заявки принимаются до 28 октября. Здание является аварийным, при этом оно относится к объектам культурного наследия регионального значения (поэтому подлежит только реконструкции с сохранением фасада и не подлежит сносу) и называется «Доходный дом Г. П. Емельянова», сообщается в конкурсной документации.
Объекты выставляются на торги вторично, говорится в бюллетене. Первый аукцион 2 сентября не состоялся, так как на все пять лотов было подано по одной заявке - со стороны Татьяны Погибы. «В этот раз лоты выставляются по той же цене, так как не истек срок рекомендованной оценки. К тому же в прошлый раз заявка была, поэтому видно наличие интереса», - поясняет чиновник из фонда имущества. Раньше в здании находились квартиры и муниципальная библиотека им. Горького, в 2007 г. оно было признано аварийным.
Татьяна Погиба - супруга владельца строительной компании «Славяне» Юрия Погибы, сообщил знакомый с ним представитель строительной компании.
«Общая площадь здания - 2711 кв. м», - говорит знакомый с объектом чиновник мэрии. То есть городу принадлежит чуть больше половины дома. «Остальное частично в собственности Погибы и других собственников, не связанных со «Славянами», - продолжает чиновник. На сайте «Славян» в разделе «Продажа / аренда коммерческой недвижимости» опубликовано объявление о продаже этого здания. Сообщается, что существует рабочий проект реконструкции: оно может быть переоборудовано в торгово-офисное с полной перепланировкой помещений. Чиновник мэрии знает, что этот проект предполагает увеличить площадь здания до 3450 кв. м за счет надстройки двух этажей и перепланировки за счет дворовой территории.
Финансовый директор «Славян» Михаил Домрин от комментариев отказался.
Цену на объект (63 000 за 1 кв. м) директор АН «Парус» Максим Хмель считает рыночной. «Но осложняет его продажу наличие нескольких собственников. Здесь уместна только торговля (правда, нет парковки, зато хороший пешеходный трафик). Но это при условии тотальной перестройки, которая по цене может сравниться с ценой покупки», - говорит риэлтор.