В Калининском районе дождались недорогих квартир
За 4 млрд руб. «Сибирь-развитие» построит первый жилой комплекс экономкласса в Калининском районе Новосибирска. Компания обещает самые низкие цены в этом районеРайоны-лидеры. 23%
от общего количества строящегося жилья экономкласса в Новосибирске приходится на Кировский район, 21% и 20% - на Октябрьский и Ленинский районы соответственно, посчитали аналитики «Сибакадемстрой недвижимости»
«Сибирь-развитие» 16 сентября получила разрешение мэрии Новосибирска на строительство шести домов (до 17 этажей) на ул. Фадеева в Калининском районе, сообщила компания. Дома и инфраструктура будут строиться в 2014-2016 гг., жилая площадь составит 100 700 кв. м, первый дом на 619 квартир планируется сдать в 2015 г. Участок в 8,6 га у компании в собственности с 2008 г., кадастровая стоимость участка - около 200 млн руб., рассказал «Ведомостям» генеральный директор «Сибирь-развития» Дмитрий Червов. Он обещает приступить к стройке примерно через неделю.
Инвестиции в проект - около 4 млрд руб. собственных средств компании и денег инвесторов, говорит Червов. Когда начнут заключать инвестиционные договоры, он не уточнил.
«Сибирь-развитие» - один из крупнейших новосибирских застройщиков, специализируется на строительстве жилья экономкласса. В прошлом году ввела 96 200 кв м. жилья - больше всех среди компаний Новосибирской области. В этом году Червов рассчитывает сдать около 100 000 кв. м.
У компании есть аналогичные проекты: завершенный - микрорайон «Горский»; строятся жилой массив «Березовое», жилой комплекс «Тулинское».
Участок на ул. Фадеева окружают частный сектор, объекты социальной инфраструктуры, торговые центры, промышленные территории и многоэтажная застройка. Население Калининского района - более 180 000 человек. По данным аналитического центра «Сибакадемстрой недвижимость», этот район Новосибирска застраивается наименее активно, по итогам II квартала его доля к объему строящегося в городе жилья - 4%.
Жилой комплекс на ул. Фадеева станет первым масштабным проектом экономкласса в Калининском районе и спрос на квартиры будет, говорит управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. По данным областного минстроя, на 1 июля в нем строился 21 многоэтажный дом. 2/3 из них возводят «Энергомонтаж» (пять домов) и «Строитель» (девять домов), говорит Дьячков.
«Энергомонтаж» продает трехкомнатные квартиры за 55 000 руб. за 1 кв. м, двухкомнатные - за 59 000 руб., однокомнатные - от 59 000 руб., все они с отделкой, знает Дьячков. «Строитель» предлагает квартиры от 50 500 руб. за 1 кв. м под чистовую отделку. В августе средняя цена квадратного метра в Калининском районе составила 56 000 руб. на первичном рынке, говорит директор RID Analytics Елена Ермолаева. Червов обещает, что их экономкласс на ул. Фадеева будет стоить в среднем 40 000-41 000 руб. за 1 кв. м.