Сбербанк сокращает разрыв

Лидером по объему выданных ипотечных кредитов остается филиал «ВТБ 24», выдавший за три квартала в Петербурге 14,3 млрд руб. (плюс 75,4% по сравнению с периодом 2012 г.). Северо-Западный банк Сбербанка, в этом году уступивший многолетнее лидерство, увеличил выдачу на 9,4% до 13,6 млрд руб. Банк «Санкт-Петербург», по предварительным данным, выдал ипотеки на 9,15 млрд руб., что в 2,6 раза больше аналогичного периода 2012 г., сообщили в его пресс-службе. Филиал Газпромбанка выдал 5,72 млрд руб. (рост на 18%), Северо-Западный филиал Росбанка - на 1,2 млрд руб. (9%).

За восемь месяцев 2013 г. петербуржцы получили 37,86 млрд руб. ипотечных кредитов, на 25,4% больше, чем за тот же период 2012 г., следует из материалов ЦБ. Ипотечный портфель петербургских банков и филиалов на 1 сентября - около 121 млрд руб. (больше на 25,1%), просроченная задолженность - 2,14 млрд руб. (против 2,47 млрд руб. годом ранее). Средневзвешенная ставка - 12,6% (год назад - 12,2%).

Разрыв между лидерами, на 1 июля достигавший, по данным Санкт-Петербургского центра доступного жилья, 1,83 млрд руб., к концу III квартала сократился до 0,7 млрд руб. В конце лета Северо-Западный Сбербанк начал массовую аккредитацию новостроек и довел их число до 480, более 320 из которых - в Петербурге и Ленобласти. За июль - сентябрь банк аккредитовал 130 объектов В августе у «ВТБ 24» было около 600 аккредитованных объектов в Петербурге, в сентябре он аккредитовал еще около 20 в рамках промоакции по снижению требований к степени готовности объектов, говорит начальник отдела ипотечного кредитования петербургского филиала Татьяна Хоботова. Раньше требовалась 20%-ная степень готовности, сейчас аккредитация возможна на уровне начала строительства первого этажа, уточняет она. Сбербанк также с 2013 г. кредитует объекты имеющих опыт застройщиков на этапе нулевого цикла. «ВТБ 24» выдает кредиты и не на аккредитованные объекты, но с повышенной ставкой. «Санкт-Петербург» с начала года аккредитовал более 100 строительных очередей и объектов, увеличив общее количество новостроек до 220.

Доля первичного жилья в ипотечных кредитах стабильно растет: в Сбербанке по итогам сентября она составляет около 40% в Петербурге, у «ВТБ 24» в августе была 60% и продолжает увеличиваться. У «Санкт-Петербурга» на первичное жилье приходится 75-80% ипотечного портфеля, у Росбанка - 20%.

На рост рынка повлияло наличие предложения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, банки идут на снижение ставок в контексте маркетинговых акций, говорит региональный директор DeltaCredit в СЗФО Ирина Илясова. На рост объемов кредитования повлияло смягчение требований к заемщикам, передал через пресс-службу директор по розничному бизнесу Северо-Западного филиала Росбанка Алексей Главатских. В ООО «Главстрой-СПб» доля ипотечных сделок в структуре продаж была стабильна на протяжении девяти месяцев и составила 35%, говорит коммерческий директор компании Алексей Гусев, уточнив, что большая часть кредитов была выдана Сбербанком.