Park Inn by Radisson получит льготы в Новосибирске

В 2014 г. «Региональная гостиничная сеть» (РГС) откроет рядом с железнодорожным вокзалом Новосибирск-главный 3-звездочную гостиницу «Park Inn by Radisson Новосибирск» под управлением The Carlson Rezidor Hotel Group, рассказал вчера на областном инвестиционном совете заместитель гендиректора ООО «РГС-Новосибирск» Евгений Дорошенко. Стоимость проекта, по его словам, - 773,4 млн руб. (собственные средства и кредит Сбербанка на 502 млн руб.).

У РГС четыре отеля в Москве, Казани, Астрахани и Ижевске, компания строит еще семь - кроме Новосибирска также в Сочи, Ярославле, Волгограде, Воронеже, Набережных Челнах и Нижнем Новгороде, говорится на ее сайте. Ее гостиницами управляют Marriott International в Москве и Rezidor в остальных городах.

РГС - проект Venture Investments & Yield Management (VIYM), соучредителем которой является Андрей Якунин, сын главы РЖД Владимира Якунина.

Земельный участок на ул. Дмитрия Шамшурина под гостиницу в Новосибирске созданная под проект «РГС-Новосибирск» взяла в аренду в 2010 г., тогда же было подписано инвестиционное соглашение с областью.

В 13-этажном здании площадью более 10 000 кв. м будет 150 номеров, фирменный пивной ресторан и лобби-бар площадью почти 400 кв. м, конференц-залы. Построены подвальный этаж, монолитный железобетонный каркас до 11-го этажа включительно и наружные стены до 5-го этажа, рассказал Дорошенко.

В первый год работы «Park Inn by Radisson Новосибирск» рассчитывает достичь 45% ее заполняемости, в дальнейшем довести ее до 70%, рассказал Дорошенко. Он надеется окупить вложения за 11 лет и достичь рентабельности по чистой прибыли в 26%.

За пять лет с момента подписания инвестсоглашения налоговые поступления от РГС составят 260 млн руб., из них 112 млн руб. - в консолидированный бюджет Новосибирской области. После ввода отель ежегодно будет отчислять в региональный бюджет более 16 млн руб. РГС попросила у областных властей льготу по налогу на имущество на ближайшие три года. Губернатор Василий Юрченко преференции пообещал. Объем льгот, порядок предоставления и сроки будут определены на заседании инвестиционного комитета, сказала областной министр экономического развития Галина Бабкина. Среднегодовая загрузка новосибирских гостиниц - около 40%, дефицита номеров категории «3 звезды» город не испытывает, говорит управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. Ожидания РГС от проекта он считает «несколько завышенными». Дьячков предсказывает отелю в первый год работы заполняемость около 35%, в 2015-2016 гг. - до 45-50%, а сроки окупаемости - до 15 лет, «типичные для гостиничного бизнеса».