Топ-менеджер «Магнита» оказался девелопером

Единственную заявку на аукцион за право развития территории в Краснодаре площадью 3017 кв. м, ограниченной ул. Красной, Красноармейской, Северной и Новокузнечной, подало ООО «Асса», сказано в бюллетене на сайте «Краснодарских известий», официальной газеты мэрии. Начальная цена составляла 2 млн руб. Договор с компанией заключен, сообщил «Ведомостям» чиновник департамента экономического развития Краснодара и подтвердила гендиректор «Ассы» Елена Чернецкая. По предварительным данным департамента, инвестиции в проект могут составить 1 млрд руб.

ООО «Асса» учреждено в июле 2007 г.; по данным ЕГРЮЛ, ее единственным владельцем является Шхачемуков. В «Магнит» он пришел в том же 2007 году на должность заместителя гендиректора по безопасности ЗАО «Тандер», операционной компании сети. С июня 2011 г. входит в совет директоров ОАО «Магнит».

До прихода в «Магнит» Шхачемуков входил в совет директоров ОАО «Кубанский стандарт» (теперь это ООО), занятого производством консервов и переработкой сельхозпродукции.

Связаться с Шхачемуковым не удалось. В пресс-службе «Магнита» от комментариев отказались.

Чернецкая рассказала, что на участке планируется построить гостиницу уровня не ниже «4 звезды» (площадью около 6500 кв. м более чем на 100 номеров), 11-этажный бизнес-центр на 21 500 кв. м и многоуровневую парковку.

«Место топовое, лучше в Краснодаре трудно найти. Но с точки зрения гостиницы смущает, что рядом много объектов: строится Marriott на 300 номеров, есть реконструированный «Интурист» - это обостряет конкуренцию», - говорит заместитель гендиректора LandService Евгений Панасенко. «Успех бизнес-центра зависит от сроков его ввода - уже сейчас в Краснодаре на разной стадии строительства 8-9 качественных объектов, также многое зависит от ценовой политики - готовы ли демпинговать», - продолжает Панасенко.

По словам Чернецкой, сроки зависят от того, как скоро мэрия Краснодара расселит людей из расположенного на участке ветхого жилья. Предельное время для расселения - три года, но оно может пройти и быстрее. Расселение предусмотрено договором о развитии территории.

«Гостиничный рынок Краснодара еще не насыщен, несмотря на наличие Hilton и других качественных объектов. Бизнес-центр также будет востребован при вменяемой стоимости - не больше 1200 руб. за 1 кв. м при аренде или 150 000 за 1 кв. м при продаже», - говорит гендиректор «Аякс-риэлт» Александр Кутченко.

Источник в «Ассе» рассказал, что это не единственный их проект: компания арендовала участок на ул. Красноармейской для строительства еще одного бизнес-центра, сейчас он проектируется. Другие подробности она не сообщила.

Финансовые показатели ООО «Асса» не раскрывает.