Несис поможет Минцу

O1 Properties создал бывший акционер ФК «Открытие» Борис Минц. Сейчас это один из крупнейших владельцев офисной недвижимости Москвы. В портфеле компании 11 готовых бизнес-центров общей площадью 584 500 кв. м (среди ее объектов «Белая площадь», Vivaldi Plaza, Ducat III, Silver City и т. д.) и три девелоперских проекта (фабрика «Большевик», Point Green на Октябрьской и бизнес-центр на улице Василисы Кожиной). Общая стоимость портфеля (данные по итогам первого полугодия 2013 г.) - $3,71 млрд. Чистый долг - $2,37 млрд. Рыночная стоимость компании, таким образом, составляет примерно $1,34 млрд, считает аналитик «ВТБ капитала» Мария Колбина. Исходя из этого 40% могут стоить $536 млн. Руководитель департамента оценки АКГ «МЭФ-аудит» Дмитрий Трофимов оценивает всю компанию в $841,9 млн, а возможный пакет Несиса - в $300-350 млн.

Группа ИСТ договорилась о покупке более 40% акций O1 Properties, рассказал в интервью Bloomberg основной владелец группы Александр Несис. Подробности возможной сделки он не раскрыл. Представитель O1 Properties факт переговоров подтвердил, но от других комментариев отказался.

В прошлом году O1 Properties пыталась провести IPO в Лондоне и привлечь от продажи своих акций $425 млн (еще на $60 млн хотели продать акционеры), но размещение в самый последний момент было отменено «в связи с неблагоприятными рыночными условиями». Продажа акций стороннему инвестору - хорошая альтернатива IPO, ведь провести публичное размещение российской девелоперской компании сегодня практически невозможно, говорит Колбина. Акции российских девелоперов у инвесторов не пользуются особым спросом, а уже публичные компании торгуются с существенным дисконтом, напоминает она.

Несис с состоянием $3,3 млрд занял в этом году 30-е место среди богатейших людей России по версии журнала Forbes. Он основной владелец группы ИСТ, в которую входят Номос-банк, «Полиметалл», Тихвинский вагоностроительный завод, Объединенная вагонная компания.