YIT идет на юг

Финский девелопер ЮИТ построит жилой комплекс комфорт-класса в Пушкине. Этот пригород пока мало насыщен предложением, считают эксперты

Бизнес-класс. $4100

Средняя цена в объектах бизнес-класса в III квартале 2013 г., по данным Knight Frank St.Petersburg, выросла на 2,7% до $4100 за 1 кв. м. Рост обусловлен появлением новых объектов с относительно высокой ценой. В III квартале 2013 г. объем предложения жилой недвижимости бизнес-класса увеличился на 39% относительно предыдущего периода и составил около 660 000 кв. м.

ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург»

Девелоперская компания. Акционеры (данные ЕГРЮЛ): YIT Project Invest Oy (доля не раскрывается). Финансовые показатели (2012 г., данные «СПАРК-Интерфакса»): Выручка - 2,8 млрд руб., прибыль - 185 млн руб.

«ЮИТ Санкт-Петербург», дочерняя компания финской YIT, вложит 2,144 млрд руб. в строительство жилого комплекса комфорт-класса в Пушкине. Вчера компания объявила об открытии продаж и начале строительства первой очереди.

Первая очередь, в составе которой предполагается строительство девяти пятиэтажных домов общей площадью 45 800 кв. м, займет 4,35 га. Ее предполагается ввести в эксплуатацию в июне 2016 г. Общее количество очередей и площадь, которую займет проект, не раскрываются. Весь комплекс будет рассчитан на 2500 квартир, уточнили в пресс-службе.

Площадь квартир в доме - от 24,7 до 89,9 кв. м. Предусмотрены объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Стоимость квартир начинается от 78 000 руб. за 1 кв. м.

Это первый проект «ЮИТ Санкт-Петербург» в Пушкине. У компании есть жилые объекты в центральных районах - Адмиралтейском, Центральном, Василеостровском, Петроградском, один проект - в Выборгском районе Петербурга и коттеджный поселок «Кюмлено» в деревне Кирполье Всеволожского района.

Заявленный объем не сильно скажется на рынке жилья города Пушкина, так что больших проблем с реализацией у девелопера не возникнет, считает Андрей Петров, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. Спрос на жилье комфорт- и бизнес-класса в Пушкине есть, предложений пока не очень много, говорит он. Из всех проектов - сателлитов Петербурга Пушкин, по его словам, пока еще обладает относительно хорошей транспортной доступностью. Средняя цена жилья комфорт-класса составляет от 85 000 до 110 000 руб. за 1 кв. м в зависимости от местоположения проекта, оценивает Петров.

В Пушкине возводит 4-5-этажный ЖК «Золотой век» ГК ЦДС, у O2 Development там есть 9-этажный ЖК комфорт-класса «Самое сердце», дом бизнес-класса строит «Би хай инвест». В пушкинском проекте ГК ЦДС продано около 70% квартир, цены выросли с начала продаж на 50-60%, передал через пресс-службу руководитель департамента недвижимости ГК Сергей Терентьев. В O2 Development продано около 80%, со старта весной 2012 г. цены повысились на 25-35% до 75 000 руб. за 1 кв. м, сообщили в пресс-службе.