Поправка для старого фонда

Ко второму чтению законопроекта «О капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов» депутаты подали более 70 поправок, из них принято 28, цитирует пресс-служба председателя заксобрания Петербурга Вячеслава Макарова. В новой редакции предусмотрены возможности изменения минимального размера ежемесячного взноса в зависимости от типа дома и приостановки уплаты взносов, если на специальном банковском счете уже накоплено 70% от стоимости капремонта, сообщает пресс-служба. Эти поправки внесли фракция «Единая Россия» и председатель комиссии по городскому хозяйству Сергей Никешин.

Закон вводит плату за капремонт, которая - по расчету Минрегиона - должна находиться в пределах от 2 до 16 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц, а также утверждает полномочия регионального оператора, который будет распределять собранные средства между подрядчиками. Собранными средствами может распоряжаться и ТСЖ, если такое решение примут жильцы. Размер платы на каждый год будет устанавливать правительство Петербурга. Жилищный комитет предлагает на 2014 г. установить минимальный размер взноса в пределах 2 руб. за 1 кв. м, на 2015 г. - 2,5 руб., на 2016 г. - 3 руб.

Практически все поправки оппозиционных партий были отклонены, говорит депутат заксобрания от партии «Яблоко» Александр Кобринский. В частности, не приняли поправку о субсидиарной ответственности регионального оператора перед жителями за качество ремонта, также в законе не зафиксирована обязанность города провести капремонт в домах, в которых он не был проведен после приватизации, отмечает он.

Региональным оператором будет НКО «Фонд капремонта многоквартирных домов Петербурга», зарегистрированное 15 ноября, гендиректором назначен Дмитрий Локтаев. Фонд аккумулирует средства жильцов, они не должны отвечать своими средствами за возможные проблемы в других домах, говорит Локтаев. Механизм возмещения жильцам ущерба, который причинил подрядчик, существует, добавляет он. За качеством работы фонда будет следить попечительский совет из 10 человек, половину кандидатов назначает заксобрание, половину - губернатор, рассказал Локтаев.

Дифференциация по типу домов в Петербурге очень актуальна с учетом старого фонда, но минимальное ограничение в 70% слишком высокое, полагает юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. Кроме того, в законе очень много повторений норм Жилищного кодекса и не раскрыт механизм оценки стоимости капремонта дома, добавляет он. По его мнению, привлечение на капремонт кредитных средств под гарантии правительства было бы более эффективным механизмом.