Michaniki - Химки - 1:1
Суд расторг договор аренды участка, на котором греческий девелопер Michaniki планировал построить почти 200 000 кв. м
Были планы. 1,6
млрд евро рассчитывала вложить Michaniki в строительство в России примерно 1,5 млн кв. м. Но планы не удалось реализовать из-за экономической ситуации в Греции
Арбитражный суд Московской области удовлетворил иск администрации Химок к ООО «Миханики Русия» о расторжении договора аренды участка площадью 6,4 га в микрорайоне Левобережный, следует из материалов дела.
«Миханики Русия» - «дочка» греческого девелопера Michaniki Group. На этом участке она планировала построить жилой комплекс Melina Towers. В одной из презентаций Michaniki говорилось, что общая площадь этого проекта составит 207 000 кв. м, в другой - 190 000 кв. м. В прошлом году администрация Химок расторгла договор аренды участка (сославшись на то, что компания с конца 2011 г. перестала платить за землю; общая сумма долга составила 115 млн руб., говорилось в материалах дела), а Росреестр внес соответствующую запись в единый государственный реестр прав (ЕГРП). Но «Миханики Русия» доказала в суде, что администрация Химок не могла расторгнуть договор аренды сроком больше пяти лет (у нее был заключен на 49 лет) без суда. И в апреле этого года иск компании к Росреестру удовлетворила первая инстанция, в июле - вторая. На тот момент иски администрации Химок об истребовании долга и расторжении договора аренды судом были оставлены без рассмотрения: суд признал претензии города обоснованными, но решил объединить иски в одно дело. Теперь суд решил и расторгнуть договор аренды, и взыскать с компании 102 млн руб. долга и 13 млн руб. пени.
Запрос в администрацию Химок остался без ответа. Получить комментарии «Миханики Русия» не удалось.
Это не первый участок, за который судится греческая компания с мэрией Химок. В августе 2013 г. тот же Арбитражный суд Московской области расторг договор аренды участка в 0,9 га в микрорайоне Ивакино с компанией «Интулстрой», где «Миханики Русия» хотела построить жилой комплекс «Афродита» (30 000 кв. м). Суд решил, что эта территория не использовалась по назначению в течение трех лет, поэтому договор аренды должен быть расторгнут. Но апелляция выяснила, что арендатор осваивал участок и даже получил все необходимые согласования и техусловия, и на этом основании отменила решение предыдущей инстанции.