Девелопер «Полушка»

Управляющая компания City Retail Property Management на прошлой неделе открыла торговый центр «Зебра» на пр-те Косыгина, 30, передал через представителя гендиректор компании Максим Демьянов. ТЦ «Зебра» принадлежит холдингу «Продовольственная биржа» (владеет сетями «Полушка», «Лайм» и магазинами «Е-да!»), знают два источника, близких к холдингу. Демьянов это не комментирует. Представитель «Продовольственной биржи» отказался от комментариев.

Компания в течение года реконструировала здание под торговый центр общей площадью около 7013 кв. м, в том числе торговой - 4500 кв. м, говорит Демьянов. По его словам, на первом этаже расположился якорный арендатор - супермаркет «Лайм». Позже появятся магазины одежды, аптека, оптика, ресторан быстрого питания, добавляет Демьянов. Инвестиции в строительство торгового центра с «чистого листа» могут составлять $1000-1500 за 1 кв. м, в реконструкцию ­- $500-1000 за 1 кв. м, говорит эксперт некоммерческого партнерства «Гильдия управляющих и девелоперов» Борис Юшенков. Руководитель коммерческого департамента АРИН Екатерина Лапина оценивает ставку аренды помещений в 100-150 кв. м в «Зебре» от 1000 руб. за 1 кв. м в месяц.

Торговый центр такой маленькой площади рассчитан на шаговую доступность, привлечь в него международные и федеральные марки будет трудно, говорит гендиректор «Доринда-инвеста» Алексей Краузе. «Макдоналдс Россия» предпочитает арендовать помещения в крупных торговых центрах и с качественным подбором арендаторов, но если альтернативы нет, то готова рассматривать и небольшие центры, говорит руководитель отдела недвижимости в Северо-Западном регионе «Макдоналдс Россия» Дмитрий Горбачев. Бренд «Лайм» может быть привлекательным якорным арендатором районного масштаба, полагает гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров.

«Продовольственная биржа» в 2012 г. планировала вложить 500 млн руб. в строительство торгового центра площадью 19 200 кв. м на Кингисеппском шоссе. Этот проект временно приостановлен, говорит близкий к холдингу источник.