ЦДС построит 4 млн кв. м жилья

Застройщик «Центр долевого строительства» (ЦДС) планирует проект комплексного освоения в Свердловском городском поселении Всеволожского района, рассказал представитель компании и подтвердила пресс-служба администрации Ленобласти. Застройщик в течение 20-25 лет планирует построить 4 млн кв. м жилья, около 120 000 человек смогут купить квартиры, сообщает пресс-служба администрации.

Работа над этим проектом находится в начальной фазе, большинство вопросов в стадии обсуждения и проработки, передал через представителя гендиректор ГК ЦДС Михаил Медведев, отказавшись от дальнейших комментариев.

В портфеле ЦДС 40 проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 3,5 млн кв. м.

ЦДС около трех месяцев назад купил участок площадью более 100 га в этом районе, знает один из девелоперов, реализующих проекты в Ленобласти. Земля под проект находится в собственности компании, но генплан еще не утвержден, говорит источник в областной администрации. По его словам, проект будет реализован одним застройщиком и одной управляющей компанией. Средняя цена участка в этом районе могла составить около $50 за 1 кв. м, оценил гендиректор ГК AAG Александр Завьялов. По его словам, себестоимость жилья экономкласса - на уровне 35 000 руб. за 1 кв. м.

Подобных проектов много, Петербург опоясывают комплексы массовой застройки, говорит директор по развитию NCC Александр Свинолобов. По его словам, складывается тенденция, что многие компании развивают один масштабный проект, сосредоточивая на нем все ресурсы. Поселок им. Свердлова транспортно доступен, но при вводе такого огромного количества жилья придется решать вопрос с транспортным обеспечением района, серьезно модернизировать инженерную инфраструктуру, добавляет Свинолобов.

В этом районе были бы востребованы небольшие здания, чтобы люди оценили видовые характеристики территории, полагает Завьялов.