Томская земля подорожает

Депутаты городского совета Томска увеличили с 2014 г. стоимость для предпринимателей выкупа земли под строениями с 7,5 до 15% от кадастровой стоимости, сообщила мэрия. Для частных лиц изменений не будет - участки под индивидуальными жилыми домами, гаражами и гаражными кооперативами можно выкупать по прежней цене (1,5 и 4,5% от кадастровой стоимости соответственно).

Предыдущие ставки на выкуп земли под строениями для юридических лиц были приняты в 2007 г. С тех пор выросла инфляция и существенно увеличилась рыночная стоимость земли, говорит депутат городской думы Олег Ковалев. Рыночная стоимость земли участков растет быстрее инфляции, отмечает аналитик «Инвесткафе» Роман Гринченко. За 2013 г. в российских регионах цена выросла на 15-30%.

Начальник департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью Михаил Ратнер передал через пресс-службу, что решение о повышении ставок принято исходя из опыта соседних регионов, где выкупная цена земли под строениями выше, чем в Томске. В Омской области малые и средние предприниматели платят 15% от кадастровой стоимости, собственники капитальных объектов - 20%. В Республике Алтай для предпринимателей установлена ставка 10% кадастровой стоимости. С 2012 г. предприниматели Омской области платят до 15% кадастровой стоимости, владельцы капитальных объектов - 20%. Кемеровские бизнесмены платят до 25% кадастровой стоимости.

Увеличение ставки позволит повысить доходы городского бюджета, отмечает Ковалев. По его словам, в этом году за выкупом земельных участков под строениями обратились 1622 заявителя, из которых 1427 - физические лица и 195 - юридические. Депутат горсовета Алексей Кузьмин ожидает увеличения доходов от выкупа земель под строениями в 2-2,5 раза.

В 2012 г. в структуре доходов от земельных ресурсов на долю выкупа земли пришлось 14,7% (227,7 млн руб.), на земельный налог - 42,3% (655,3 млн руб.) и 43% - на арендную плату (664,5 млн руб.) (данные отчета мэра Томска за 2012 г.).