Продано 3,7 млн кв. м жилья

Группа ЛСР по итогам 2013 г. сократила ввод жилья на 10% по сравнению с 2012 г. - до 301 000 кв. м, в том числе в Петербурге - на 20% до 177 000 кв. м. Ввод объектов идет в соответствии с графиком реализации проектов, объяснила представитель ЛСР. В 2014 г. компания планирует сдать больше, чем в 2012 г. (тогда было введено 332 000 кв. м во всех регионах и 222 000 кв. м в Петербурге,) добавляет она. ЗАО «ССМО «ЛенспецСМУ» (входит в холдинг Etalon Group) в 2013 г. ввело в эксплуатацию в Петербурге 362 000 кв. м жилья (рост - 26%). Setl City в 2013 г. ввела в эксплуатацию 337 000 кв. м жилья, что почти в 5 раз больше, чем в 2012 г., и в 7 раз больше, чем в 2011 г., сообщает пресс-служба застройщика. «Это абсолютный рекорд для компании за всю историю ее деятельности. Более того, порядка 100 000 кв. м были сданы досрочно, на пять месяцев ранее срока, заявленного в проектной декларации», - сообщает Setl. «Главстрой-СПб» в 2013 г. ввел в эксплуатацию четвертую очередь «Северной долины» площадью 182 000 кв. м, сообщила директор по связям с общественностью Анна Отрощенко. Результат 2012 г. - 263 000 кв. м, сообщал представитель компании год назад. Объем соответствует запланированному графиком строительства, в следующем году будет построено почти 473 000 кв. м, добавляет Отрощенко. Объем сданного «Ленстройтрестом» жилья остался на уровне 2012 г. и соответствует ожиданию, в следующем году он может увеличиться в 1,5-2 раза, рассказал гендиректор компании Александр Лелин, не раскрывая показателей. На результатах ЛСР и Setl City отразилось то, что крупные проекты, начатые в 2009-2010 гг., в 2013 г. подошли к завершению строительного цикла, говорит он. В прошлом году «Ленстройтрест» заложил большие объемы строительства, которые должны сказаться на объемах сдачи в 2016 гг., добавил он.

По данным комитета по строительству, в 2013 г. в Петербурге было построено 2,5 млн кв. м жилья, как и годом раньше (см. врез).

Продажи крупных застройщиков в прошлом году активно росли, ЛСР, по данным компании, во всех регионах присутствия заключила новых контрактов на 753 000 кв. м (рост - 69%), что является абсолютным рекордом за всю историю компании. Стоимость контрактов превысила 60 млрд руб. (рост - 62%). В Петербурге за год ЛСР заключила новых контрактов на 529 000 кв. м (на 94% больше, чем в 2012 г.), их стоимость составила 46 млрд руб. (рост - 72%). По словам Лелина, уровень продаж в 2013 г. был стабилен по отношению к 2012 г., цены на жилье росли в пределах инфляции - на 6-8%.

«Петербургская недвижимость» (ПН, входит в Setl Group), которая занимает около 25% рынка продажи квартир на первичном рынке, в 2013 г. продала 16 500 квартир (740 000 кв. м), сообщает пресс-служба компании. Самый существенный прирост спроса был отмечен в последнем квартале - объем сделок был на треть выше, чем в I квартале.

Всего, по данным «Петербургской недвижимости», за год в новостройках было продано более 3,7 млн кв. м строящегося жилья, что на 15% больше, чем в 2012 г., а средняя цена по итогам сделок 2013 г. составила 80 400 руб. за 1 кв. м (прирост цен на жилье класса «масс-маркет» в городской черте за год - около 10%, в пригороде - 6,8%). По прогнозу ПН, в 2014 г. средние цены предложения на первичном рынке в обжитых районах вырастут на 8-10%, а в пригородах - на 5-7%.