70 га на берегу Кубани
Администрация Краснодарского края с аукциона продаст право аренды почти 70 га в Прикубанском округе Краснодара под комплексную застройкуПик пройден. 1,3
млн кв. м жилья построено в Краснодаре в 2013 г., это примерно на 13% меньше, чем в 2012 г., сообщила на этой неделе пресс-служба мэрии. В этом году планируется ввести не менее 1 млн кв. м
Фонд государственного имущества Краснодарского края 21 января объявил аукционы на 20 лет аренды двух граничащих участков площадью 36,3 и 32,4 га в Прикубанском округе, заявки будут приниматься до 24 февраля, аукционы пройдут 27 февраля, говорится на сайте госторгов. Победителем станет тот, кто предложит самую высокую цену, начальная цена для большего участка - 18,15 млн руб., меньшего - 16,2 млн руб. Сама арендная плата фиксированная и составит соответственно 18,2 млн и 16,3 млн руб. в год, однако арендодатель (участки в федеральной собственности) ежегодно будет менять ее, исходя из уровня инфляции, говорится в конкурсной документации.
Арендаторы участков должны в течение года подготовить проекты планировки территории, за пять лет построить объекты инженерной инфраструктуры, а жилье - за 15 лет. Согласно документации на каждом участке можно построить максимум 120 000 кв. м жилья, причем экономкласс должен составлять не более половины. Также арендаторы обязаны построить школы и детские сады.
Выставленные на торги участки расположены в поселке Кирпичного завода и примыкают к реке Кубань, на другом берегу реки - аул Старобжегокай, видно на публичной кадастровой карте. «Место интересное, у Фонда РЖС много земель, этим я бы поставил четыре с плюсом, через три-четыре года они будут очень перспективными. Это окраина, но относительно близкая к центру, рядом река, рядом планируется построить мост через Кубань», - говорит гендиректор «Аякс-риэлта» Александр Кутченко. Тем не менее здесь, по его мнению, имеет смысл строить только жилье экономкласса со стоимостью от 33 000 до 38 000 руб. за 1 кв. м.
Группа ВКБ (крупнейший строитель жилья на юге) пока не рассматривала вопрос, участвовать ли в аукционах, сообщили в пресс-службе группы.
«Нам интересны участки под комплексную застройку, будем изучать условия аукциона и выносить на правление вопрос об участии в нем. Правда, на некоторых аукционах по землям Фонда РЖС цены вырастают слишком сильно, что делает проект нерентабельным», - говорит вице-президент корпорации «Девелопмент-юг» Игорь Мищенко.