Строителям дадут в 5 раз больше земли
Томская мэрия будет стимулировать ввод жилья, выставляя на торги больше земельных участков. Власти рассчитывают, что к концу 2015 г. жилья будет сдано почти в 1,5 раза больше, чем в прошлом годуПадение. 420000
квадратных метров жилья было введено в Томске в 2008 г. Уже в 2009 г. объемы упали до 353 143 кв. м (данные городской администрации)
Чтобы обеспечить в 2015 г. ввод 539 600 кв. м жилья, городская администрация решила в том числе выставить в этом году на торги не менее 100 га земли под его строительство, сообщила мэрия. Из них 60 га - для индивидуального строительства, 40 га - под многоквартирные дома.
В прошлом году в Томске сдано 372 300 кв. м жилья, а власти предоставили застройщикам 19 га земли (данные администрации).
Ориентир на 2015 г. - выше докризисного уровня (см. врез). Такие планы жилищного строительства мэрия объясняет «развитием города и ростом численности населения», говорит сотрудник пресс-службы горадминистрации. Население Томска - 547 989 человек, к 2015 г., по расчетам мэрии, оно достигнет 590 000 человек.
По данным мэрии, перспективные площадки под строительство жилья в Томске есть и на будущие годы. Самая крупная резервная площадка - 890 га в районе Кузовлевского тракта между Томском и Северском, к ее продаже городские власти приступят в 2016 г. Есть площадки под комплексную застройку на левом берегу Томи (более 100 га), в пригородных поселках Аникино (более 60 га) и Зональная станция (более 50 га). «Развитие этих территорий обусловлено агломерационными проектами, и уже сейчас городские власти и застройщики озабочены проблемой их присоединения к инженерной системе города», - ответила «Ведомостям» пресс-служба мэрии.
Томский рынок жилья значительно пострадал во время кризиса - из нескольких крупных застройщиков остался только один - ОАО «Томская домостроительная компания» (ТДСК), рассказал гендиректор местного «Агентства недвижимости Алатарцева» Вадим Алатарцев. В прошлом году, по данным мэрии, на нее пришлось 71% введенного жилья, на 2-м месте - «Форма-маркет» - 6,1%.
По словам пресс-секретаря ТДСК Любови Варьяс, в прошлом году компания ввела 390 000 кв. м жилых и нежилых помещений, из которых 203 000 кв. м (52%) - жилье в Томске. В следующем году она планирует ввести 430 000 кв. м недвижимости, половину составит жилье в Томске. Компания планирует участвовать в муниципальных земельных аукционах.
Алатарцев отмечает также повышение цен на растущем рынке: на конец января цена 1 кв. м в экономклассе в Томске - 40 000-50 000 руб., на 10-15% больше, чем год назад. Если мэрия будет выставлять больше участков на продажу, строить в Томске будет не только ТДСК, уверен он.