Жилье вместо бизнес-центра
Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу участок площадью 1600 кв. м на 10-й Советской улице, 8, лит. А, неподалеку от офисного комплекса для правительства Петербурга «Невская ратуша». Собственником участка разработан и получен градостроительный план, который предусматривает строительство шестиэтажного жилого дома общей площадью 5400 кв. м. Проект дома предусматривает жилье бизнес-класса площадью 2800 кв. м, встроенные помещения под стрит-ритейл, а также подземную парковку на 24 автомобиля, сообщила пресс-служба РАДа.
Аукцион назначен на 27 марта. Стартовая стоимость лота - 100 млн руб., аукцион будет идти на повышение, говорит представитель РАДа. Продавца она не называет. Сейчас на участке, по данным РАДа, находятся нежилые постройки.
Несколько лет назад про проект бизнес-центра по этому адресу заявляло ООО «Флекам». Концепция проекта с заказчиком ООО «Флекам» есть на сайте консалтинговой компании GVA Sawyer. По данным «СПАРК-Интерфакса», совладельцами ООО «Флекам» являются Александр Фурман, Татьяна Васильева и Татьяна Власова. Фурман также возглавляет ЗАО «Рикэл». Это инвестиционно-строительная компания, которая занимается строительными подрядными работами, сообщается на ее сайте. Представитель «Рикэл» вчера отказалась от комментариев.
Участок найдет своего покупателя, поскольку земли под жилье в центральной части Петербурга немного, и цена может вырасти до 120 млн руб., считает гендиректор Hansa Group Олег Барков. По его словам, Hansa Group рассмотрит вопрос об участии в аукционе.
Стартовая цена несколько завышена, считает Константин Ковалев, первый заместитель директора направления Санкт-Петербург компании «Пионер». На стоимость земли должно приходиться не больше 20 000 руб. в цене 1 кв. м жилья, построенного в центральной части города, если это не Невский проспект и не набережная, здесь может получиться выше, а ведь еще не менее 60 000 руб. на 1 кв. м придется вложить в строительство дома бизнес-класса, рассуждает Ковалев. Но место неплохое, поэтому участок, скорее всего, найдет покупателя, думает он. Ковалев оценивает стоимость жилья бизнес-класса в этом месте в 140 000-150 0000 руб. за 1 кв. м.