Музыка вместо торговли

В концепцию развития Гостиного двора внесены изменения, которые позволят к 2017 г. увеличить торговую площадь комплекса примерно до 30 000 кв. м вместо ранее планируемых 50 000 кв. м, рассказал Никита Явейн, руководитель архитектурной мастерской «Студия 44», разработавшей проект. Нынешняя торговая площадь универмага больше 16 000 кв. м, говорит представитель ОАО «Большой гостиный двор» (БГД), которое управляет комплексом.

Концепция развития БГД, разработанная в 2004-2005 гг., предусматривала ремонт, реставрацию и приспособление внутренних территорий под современное использование. В декабре 2013 г. совет директоров БГД утвердил ее изменения, направленные на усиление социально-общественной, культурной и образовательной функции комплекса. Во дворе откроется Международная академия музыки Елены Образцовой площадью 4500 кв. м (инвестиции - 300 млн руб.), а в здании Дома комитета по управлению Гостиным двором - домовой храм и музей истории развития купечества. Предполагается также создание театрально-концертных залов, детского универмага с центром развлечений, ресторанов и кафе, супермаркетов, складов и офисов, центра технического обслуживания.

Петербург перенасыщен торговыми площадями, считают в БГД. Покупательная способность растет не так быстро, как строительство торговых центров, говорит гендиректор БГД Елена Коршунова. Покупательский поток - от 35 000-100 000 человек в день - после реконструкции увеличится, полагает председатель совета директоров БГД Надежда Тушакова. Изменения не повысят доходности, считает Константин Виноградов, представитель Fort Group, которая владеет 10,04% БГД и предложила свой проект увеличения торговой площади комплекса до 70 000 кв. м. Маловероятно, что академия и храм привлекут дополнительный поток, люди приходят в храм и в торговый комплекс с разными целями, полагает председатель совета директоров УК «Адамант» Дилявер Меметов.

ООО «Кофе сэт», мастер-франчайзи Coffeshop, готово рассмотреть помещения под аренду в Гостином дворе по Невскому проспекту, несмотря на странный подбор арендаторов и несовременную планировку, говорит операционный директор компании в России Алексей Федоров.