«Лазурные небеса» для золотой молодежи

Строительство 128-метрового дома - жилого комплекса «Лазурные небеса» на проспекте Камалеева - обошлось в 2 млрд руб., сообщил вчера на пресс-конференции первый зампред правления Росинтербанка Алексей Кузьмин. Росинтербанк - основной инвестор и финансовый партнер проекта и это первый проект банка в Казани, сказал он.

Стройка началась в 2007 г. Поначалу партнером проекта был московский Соцгорбанк, но он потерял лицензию, рассказал на пресс-конференции Рустем Зайнуллин, гендиректор ООО «Доминатус» (генеральный подрядчик строительства). По его словам, он обращался во все казанские банки и только в сентябре 2011 г. нашел Росинтербанк, который дофинансировал проект. Стороны не раскрывают размер и условия кредита. Росинтербанк продолжает поддержку проекта двумя продуктами - ипотечной программой и рассрочкой покупателям, рассказал Кузьмин.

В 37-этажном здании 256 квартир от 74 до 220 кв. м с высотой потолка 3,3 м, говорится в релизе. Стоимость однокомнатной квартиры от 6 млн руб. - чем выше, тем дороже, рассказал «Ведомостям» Михаил Фельдман, гендиректор Icn Development (продает квартиры в ЖК). Цена однокомнатной квартиры на верхних этажах доходит до 12 млн руб., уточняет старший консультант Cushman & Wakefield Елена Стрюкова.

На первых этажах здания - помещения офисного и торгового назначения, говорится в пресс-релизе ЖК. На трех подземных этажах - автостоянка на 275 мест (машино-места входят в стоимость квартиры). На крыше здания оборудована вертолетная площадка, клубный формат жилого комплекса включает: круглосуточную охрану и диспетчерскую службу, лобби-бар, консьерж-службу, детскую комнату, химчистку, студию красоты, фитнес-центр, говорится в релизе.

Icn Development получила на продажу 90% квартир в «Лазурных небесах», говорит Фельдман. По его словам, компания уже заключила 18 договоров, все квартиры рассчитывает продать за 3,5 года. Фельдман предполагает, что покупателями станут: спортсмены, чиновники и золотая молодежь из Альметьевска и Нижнекамска (промышленный и нефтяной центры). Гендиректор «Центрального дома недвижимости» Валерий Абсалямов сомневается, что квартиры удастся распродать за 3,5 года: «Место на любителя, высотность в Казани не прижилась, вида особого нет». Из Альметьевска серьезных покупателей в последнее время нет, утверждает он.

Поскольку жилой комплекс относится к сегменту элитного жилья, за 3,5 года реализовать столько квартир будет крайне сложно, согласен руководитель сервера недвижимости Казани и Татарстана tatre.ru Ришат Хабибрахманов. Более реалистично - за 6-7 лет, считает он. Причем в элитном сегменте обычно возникают сложности с продажей однокомнатных квартир, добавляет он. По мнению Хабибрахманова, нужно ориентироваться не только на покупателей из Татарстана, но и на москвичей. Главными преимуществами «Лазурных небес» он считает «этажность и инфраструктуру».