Ориентиры: Мозаика рынка
Что достроят
1. Жилой комплекс Застройщик: н/д Площадь: 395 000 кв. м Где: Рязанский проспект, вл. 6А, промзона Машиностроительного завода «Молния» Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила застройку территории Машиностроительного завода «Молния». Планируется возвести 295 000 кв. м жилья и 246 000 кв. м нежилых помещений, а также подземный паркинг на 2000 машино-мест, сообщается на сайте Москомстройинвеста. В настоящее время на участке завода «Молния» промзоны «Грайвороново» площадью 16 га расположено 32 здания и сооружения площадью 110 083 кв. м, которые подлежат сносу. 2. ЖК в «Южном порту» Заказчик: Москва Площадь: 50-60 га Где: Волгоградский проспект, район Печатники Власти Москвы в 2015 г. могут выставить на конкурс под застройку часть территории промзоны «Южный порт» на юго-востоке столицы, принадлежащую городу, пишет «РИА Новости» со ссылкой на главу Москомстройинвеста Константина Тимофеева. Промзону решили разделить на пять проектов планировок. В настоящее время готов проект планировки «верхней части промзоны». Территория принадлежит нескольким десяткам собственников, из которых 15 - крупные. Город владеет 50-60 га. Эту площадку и планируется выставить на конкурс в 2015 г. 3. МФК «Искра-парк» Застройщик: «Галс-девелопмент» Площадь: 234 000 кв. м Где: Ленинградский проспект, 35 На месте машиностроительного завода «Искра» на площади в 2,8 га появятся жилые апартаменты, торговые галереи и офисы, сообщил президент «Галс-девелопмента» Сергей Калинин. Апартаменты займут 76 000 кв. м. Предполагается, что объект будет введен в эксплуатацию в конце 2016 г. Архитектурный проект квартала разработан мастерской Speech. Общий объем инвестиций - 20,5 млрд руб. 4. ТПУ и ЖК «Ботанический сад» Застройщик: ГК «Пионер» Площадь: 290 000 кв. м Где: ст. м «Ботанический сад» На территории площадью 25,9 га будут построены транспортно-пересадочный узел «Ботанический сад» (100 000 кв. м), ЖК Life, апарт-отель Yes, торговые и офисные центры. Площадь жилого комплекса комфорт-класса - 190 000 кв. м. Инвестиции в ЖК составят 23 млрд руб. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 35 млрд руб. Мастер-план был разработан совместно с японским архитектурным бюро Nikken Sekkei и консультантами Knight Frank. Реализация запланирована на 2015-2018 гг. 5. ЖК «Северное Чертаново» Застройщик: ООО «Ваш выбор» по заказу управделами президента РФ Площадь: 17 600 кв. м Где: мкр. 7Б, Варшавское шоссе, 118А ЖК будет состоять из двух корпусов серии П-3МК. Квартиры от 46,2 кв. м по цене от 6,2 млн руб., говорится в сообщении компании «Азбука жилья». Окончание строительства - IV квартал 2015 г. 6. ЖК «Декарт» Застройщик: Tekta Group Площадь: 467 квартир Где: Мытищи, мкр. Ядреево, пересечение Волковского шоссе и ул. Мира Комплекс бизнес-класса по монолитной технологии. В пяти секциях 467 квартир свободной планировки площадью от 26 до 100 кв. м. Площадь участка - 2,4 га. 7. «Аэрополис» (бывшее «Большое Домодедово») Застройщик: Coalco Площадь: 6,5 млн кв. м Где: Домодедово Компания Coalco Василия Анисимова сократила свой проект «Большое Домодедово» в Подмосковье с 12 млн до 6,5 млн кв. м. Coalco владеет в Домодедовском районе Подмосковья около 18 000 га земли. Под «Аэрополис» будет задействовано 738 га, первая очередь проекта -1,5 млн кв. м жилья на 123 га.
Градостроительный совет Московской области одобрил планы по завершению строительства пяти жилых домов в Королеве, Лобне, Кашире и Лосино-Петровском для более чем 500 обманутых дольщиков, сообщает главное управление по информационной политике Подмосковья.
В Королеве находится два проблемных объекта (ул. Горького, 47, и ул. Калинина, 11). Первый дом для 163 дольщиков изначально обещали сдать в 2007 г., достроить планируется в этом году. Второй - ЖК «Олимп» - почти возведен, стадия готовности - 86%, но стройка заморожена. Решено начать процедуру банкротства девелопера. В Лобне на ул. Окружной, 13, дом будет достраивать новый застройщик - «Возрождение». В Лосино-Петровском тоже другой девелопер - «Бастион» завершит дом на ул. Кирова, 4А, для 60 дольщиков. В Кашире 5-этажный дом на ул. Мира, 46, начало возводить КТ «Социальная инициатива и К», но «выше 2-го этажа объект не поднялся. Поскольку объект не был законсервирован, продолжить начатое практически 10 лет назад строительство не представляется возможным», говорится в сообщении. Дольщиков обеспечит жильем новый застройщик, которому власти выделят другой земельный участок.
Программа для ветхих домов
Объем аварийного фонда с учетом старения домов массовой застройки 1960-1970-х гг. будет увеличиваться. Главная задача Минюста - проработать и запустить механизм реновации, который поможет собственникам обновить свое жилье, заявил глава ведомства Михаил Мень, передает «Прайм».
В 2014 г. должно быть расселено 2,87 млн кв. м. В регионах на 2014 г., по данным Минстроя, не хватает для этого 11,43 млрд руб. Всего до сентября 2017 г. необходимо ликвидировать 11,37 млн кв. м аварийного жилья. «За пять прошедших лет было переселено 336 000 человек почти из 5 млн кв. м - в 2 раза меньше того, что нам предстоит расселить за оставшиеся 3,5 года», - заявил Мень. С 2015 г. он предлагает перейти на использование жилья некоммерческого и социального найма для переселения из аварийных домов.
Только 10% москвичей могут купить квартиру
Приобрести квартиру, в том числе по ипотеке, могут 10-20% москвичей, сообщил глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин, передает «РИА Новости». На федеральном уровне установлен следующий показатель доступности жилья: семья из трех человек в течение четырех лет может накопить на квартиру площадью 54 кв. м в России. В Москве такая семья со средним доходом будет копить в течение 20 лет, отметил чиновник.
Нужны триллионы
Общий объем инвестиций в «новую Москву» до 2035 г. может составить более 7 трлн руб., в том числе 5 трлн руб. - в строительство недвижимости, сообщил заммэра Москвы Марат Хуснуллин. Москва сможет направить из бюджета не более 8,3% от всех расходов - около 580 млрд руб. Остальные средства город ждет от инвесторов. Планируется, что в «новой Москве» будет построено около 100 млн кв. м недвижимости: 45 млн кв. м - коммерческой, 40 млн кв. м - жилой, говорится в презентации департамента развития новых территорий.
Объем инвестиций в строительство объектов социальной инфраструктуры в «новой Москве» до 2035 г. может составить почти 339 млрд руб., подсчитали в департаменте. Большая часть средств - около 256 млрд руб. - будет потрачена на проектирование и строительство школ и детских садов, 75 млрд руб. - на больницы, поликлиники и станции «Скорой помощи», а еще 8 млрд руб. - на спортивные объекты. В департаменте ожидают, что значительную часть вложений в социнфраструктуру «новой Москвы» как раз и возьмут на себя инвесторы.
Ждут инвесторов
Новые власти полуострова рассчитывают, что Крым превратится в большую стройку. «Нас вдохновляет пример Сочи. Мы не претендуем на столь серьезный уровень. Хотя сейчас витает такая мысль, чтобы Симферополь стал одним из городов, принимающих матчи чемпионата мира 2018 г.», - сказал первый вице-премьер Крыма Рустам Темиргалиев, цитирует «РИА Новости». Ряд российских компаний, особенно в области проектирования и строительства генерирующих мощностей, уже выступили с инициативой построить объекты, заявил он. «Сейчас мы находимся на этапе выбора двух мест. В ближайшее время будет построено две электростанции, которые обеспечат полуостров электроэнергией собственного производства», - добавил Темиргалиев.