Демишин избавился от «Таганрога»

Сделка по продаже конгресс-отеля «Таганрог» (220 номеров) была закрыта в марте, продан не объект недвижимости, а владеющая им компания, рассказал вице-президент группы «Дон-плаза» Андрей Демишин. Покупатель - ростовский предприниматель Сергей Збраилов, он уже встречался с мэром Владимиром Прасоловым и рассказывал о планах, говорит таганрогский чиновник. Збраилов покупку подтвердил, но от комментариев отказался.

Збраилов владеет тремя клубами «Арбат-фитнес» (в Новочеркасске и два в Ростове) и торговым центром «Арбат» в Новочеркасске. «Таганрог» расположен в центре города на собственном участке, новый собственник рассматривает возможность построить на нем также и фитнес-центр, говорит собеседник в мэрии. Гостиница расположена на участке в 4975 кв. м, уточнили в пресс-службе «Дон-плазы».

У группы осталась одна гостиница - «Дон-плаза» в Ростове (254 номера). «Мы купили «Таганрог» в 2006 г., к этому времени уже около 10 лет владели ростовской «Дон-плазой», накопленные знания и технологии в рамках одного объекта не вмещались, - рассказывал ранее Демишин «Ведомостям». - До кризиса я бы сказал, что «Таганрог» - наш самый успешный проект. Мы провели реконструкцию, из отеля на «2 звезды» с натяжкой сделали полноценный конгресс-отель уровня «3 звезды», за три года повысили его доходность почти в 5 раз. Но кризис настолько серьезно повлиял на город в целом, что до сих пор загрузка «Таганрога» невысока, ее достаточно для безубыточной работы, но инвестиционные вложения не могут окупаться».

По словам Демишина, «Таганрог» продан, чтобы получить средства на основной проект - строительство в Ростове гостиницы Hyatt. Для этого требуется примерно 4,5 млрд руб.; в конце декабря ВЭБ выдал на достройку Hyatt 3,1 млрд руб.

«Таганрог» - крупнейшая гостиница в городе, вторая по величине - «Темиринда» (48 номеров, принадлежит «Астону»). «Рынок города очень насыщен, 15 основных более-менее качественных гостиниц имеют 500-600 номеров, плюс большое количество баз отдыха. Гостиничный бизнес здесь не имеет высокой доходности, но гостиница может быть вложением свободных средств для защиты от курсовых колебаний и инфляции, особенно если собственник имеет другой более доходный бизнес», - говорит гендиректор ООО «Темиринда» Елена Винникова. Ведущие гостиницы города заполняются максимум на 40%, сказал участник рынка.