Госбанки разогрели ипотеку
За два месяца с начала года российские банки выдали почти на 200 млрд руб. ипотечных кредитов, из них на 120 млрд - за февраль. Это на 50% больше, чем в январе - феврале 2013 г., следует из данных ЦБ. Задолженность по ипотечным кредитам на балансах банков достигла 2,63 трлн руб. (26% совокупного розничного портфеля).
Львиную долю выдачи обеспечили два госбанка. Сбербанк за январь - февраль выдал почти 103 млрд руб., говорит директор управления розничного кредитования Наталья Алымова. В марте, по предварительной оценке, госбанк выдал свыше 70 млрд руб. «ВТБ 24» за январь - февраль выдал ипотечных кредитов на 41,2 млрд, в марте - еще на 31 млрд. При этом оба госбанка демонстрируют колоссальные темпы роста в ипотеке.
Сбербанк начал год с ипотечного рекорда - в январе нарастил выдачу на 90% по сравнению с январем 2013 г. А в феврале и марте госбанку удалось повторить этот рекорд, увеличив кредиты почти вдвое (в сравнении с аналогичными месяцами 2013 г.). По предварительным данным Сбербанка, его ипотечный портфель к началу апреля почти достиг 1,5 трлн руб. «ВТБ 24» от основного конкурента пока отстает: в январе рост - на 60%, в феврале - на 63%, в марте - на 67%. «В результате план за I квартал был выполнен на 110%», - говорит вице-президент банка Андрей Осипов.
У частного ипотечного банка «Дельтакредит» в январе выдача ипотеки выросла на 70%, в феврале - примерно на 50%, говорит предправления банка Сергей Озеров.
«Ипотечное кредитование в этом году растет, опережая самые смелые прогнозы банков, рост обусловлен тем, что граждане опасаются девальвации с инфляцией и традиционно ищут спасения в недвижимости», - отмечает управляющий партнер Frank RG Юрий Грибанов.
«С середины февраля, когда начались сильные движения на валютном рынке, люди понесли сбережения на рынок недвижимости», - подтверждает Осипов. Девальвация рубля повлияла не только на настроения покупателей жилья, но и на продавцов. По словам Осипова, с февраля некоторые продавцы начали привязывать цены квадратного метра к курсу доллара, хотя «пока это касается преимущественно элитного жилья». В других сегментах недвижимость тоже дорожает. Так, по статистике «ВТБ 24», в Москве за один только март средний размер ипотечного кредита вырос на 7%.